Huispedia
116 m2 wonen
285 m2 perceel
7 kamers
D

Foarstrjitte 10

116 m²
285 m²
7 kamers
D
9271 KH De Westereen
Verkocht in december 2017
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.888/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 368K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met 5 slaapkamers, slaap- en badkamer op de begane grond en een royale garage? Dan is deze woning precies wat je zoekt!
Op een mooie locatie in De Westereen staat deze vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning is in 2012 (grotendeels) gerenoveerd, waarbij o.a. de begane grondvloer is voorzien van beton met isolatie en vloerverwarming en een hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur. De woning beschikt over een lichte woonkamer met kelderkast, met aansluitend het eetgedeelte en halfopen hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Door de slaap-werkkamer en badkamer op de begane grond is de woning klaar voor de toekomst! Op de verdieping bevinden zich nóg 4 fijne slaapkamers. Verder beschikt de woning over een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. De achterzijde van de tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een royale L-vormige garage van ca. 42 m² met elektrische roldeur.
– in 2012 (grotendeels) gerenoveerde woning waarbij o.a. de begane grondvloer is voorzien van beton met isolatie en vloerverwarming, halfopen hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur
– in totaal 5 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen
– badkamer en eenpersoonsslaap-/werkkamer op de begane grond, toekomstbestendig wonen!
– ruime L-vormige garage van ca. 42 m² met elektrische roldeur
In het dorp De Westereen zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 5000. Eveneens heeft De Westereen een eigen treinstation, vanwaar de trein vertrekt van en naar Groningen en Leeuwarden. Sinds 2016 is De Westereen dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. De woning ligt op loopafstand van de Nije Feart, het vaarwater dat het Burgumermar met het Lauwersmeer verbindt.
Indeling (zie ook de plattegronden):
Begane grond:
– zij-entree
– hal één aan de achterzijde van de woning met vaste trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte
– eenpersoonsslaap-/werkkamer van circa 10 m², voorzien van deur naar de tuin
– badkamer, voorzien van douche, hoekbad, wastafel en witgoedaansluiting
– halfopen hoekkeuken, voorzien van inbouwkoelkast, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap
– woonkamer met toegang tot de kelderkast en toegang tot hal met tweede trapopgang
– kelderkast voorzien van cv-opstelling en meterkast
Verdieping:
– overloop met bergruimte en vlizotrap naar de zolderverdieping
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 7 m²
– slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8,5 m² met dakraam
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9,5 m²
– slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 7,5 m²
Vliering:
– bereikbaar via vlizotrap
Buiten:
– voortuin voorzien van sierbeplanting en -bestrating
– achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating
– L-vormige garage met elektrische aansluiting en elektrische roldeur van circa 42m2
– parkeergelegenheid op eigen oprit
Algemeen
– verwarming en warm water middels een Remeha-combiketel (2012), en deels vloerverwarming
– betonvloer met isolatie en vloerverwarming op de begane grond
– voorzien van energielabel D
– niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 368.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Inhoud
451 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 26-05-2026 · Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.
    Prijs verlaagd
  3. 25-03-2026 · Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 327.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.991/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tsjerkestrj. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Doarpsstrji. 14 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Tsjerkestrj. 30 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 299.900
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · bewoners € 188,-
Afvalheffing · bewoners € 309,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 223,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.473,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Foarstrjitte 10

De WOZ-waarde van Foarstrjitte 10 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Foarstrjitte en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Foarstrjitte 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.49 km · 5 min. fietsen
  • De Westereen 1.53 km · Treinstation
  • Feanwâlden 5.22 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 11.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Foarstrjitte 10 in De Westereen ligt tussen de 327.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 12.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Foarstrjitte. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Foarstrjitte 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.