3454 SR De Meern
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Morgenstond in De Meern ligt deze karakteristieke woning. Morgenstond 61 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 151 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Morgenstond.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Morgenstond 61 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van De Meern, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Morgenstond 61 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Morgenstond 61 is 614.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morgenstond en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Morgenstond 61.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Morgenstond 61 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 490.000
Noorderlicht 22
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Noorderbree. 26
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 460.000
Glazeniersl. 12
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 715.000
Genialisweg 29
132 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Zeilmakersl. 6
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.000
Stoelenmake. 36
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Ruijgenhoek. 22
129 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Ten Veldest. 87
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Mereveldlaan 81
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Ruijgenhoek. 40
132 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Meern schatten we de waarde van Morgenstond 61 nu tussen € 707.000 en € 822.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Morgenstond 61 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
