3454 JC De Meern
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rijksstraatweg in De Meern ligt deze unieke woning. Rijksstraatweg 47 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rijksstraatweg.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rijksstraatweg 47 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Meern, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijksstraatweg 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 47 is 915.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 27.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 47. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijksstraatweg 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 489.000
Zonstraat 33
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Prinses Mar. 22
97 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000 k.k.
Martinus Ni. 28
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 622.000
Houtrakgrac. 195
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Prinses Chr. 8
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
De Ruyterst. 20
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 479.000
Zonstraat 21
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Laan 1954 38
119 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
De Ruyterst. 19
96 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Slingerakla. 172
116 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Meern schatten we de waarde van Rijksstraatweg 47 nu tussen € 665.000 en € 773.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijksstraatweg 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
