Mereveldlaan 87 3454 CC De Meern

124 m²
wonen
245 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 682.000 – 792.000
177 m²
Tuin
€ 682.000 – 792.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Mereveldlaan in De Meern ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Mereveldlaan 87 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1967, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Mereveldlaan 87 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Meern, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Overige inpandige ruimte 27 m2
  • Perceeloppervlakte 245 m2
  • Inhoud 501 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 103m2 (op het westen)
  • Voortuin 54m2
  • Zijtuin 20m2
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 27 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mereveldlaan 87 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 682.000 – 792.000
Woningwaarde
+2.93%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18990
Hypotheeksom € 737000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 484,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1016,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Mereveldlaan 87

De WOZ-waarde van Mereveldlaan 87 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mereveldlaan en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mereveldlaan 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 644.355
  • Woningwaarde jaartrend +2.47%
  • Gezinnen met kinderen 52%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Terwijde 2.56km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 3.96km - Treinstation
Vleuten 4.18km - Treinstation
Scholen
Openbare Montessori basisschool de Meander 0.13km - School
Koningin Beatrixschool 0.16km - School
Apollo II school voor Openbaar Basisonderwijs 0.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mereveldlaan 87 in De Meern ligt tussen de 682.000 en 792.000 euro. Deze waarde is 58% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mereveldlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Mereveldlaan 87? Bekijk het complete waarderapport.