Muurkruid 36, De Meern
127 m²
151 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Kladdewortel 7 3453 VK De Meern
€ 474.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 466.000 -
515.000
Wonen
98 m2
Perceel
166 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een woning die instapklaar is? Kom dan kijken in deze prettige en nette eengezinswoning, type tussenwoning. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over veel woonoppervlak. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd én verlengd middels een veranda. Een ander groot pluspunt, naast het woonoppervlak, is dat de woning twee tuinen heeft. Zowel aan de voor- als achterzijde kunt u lekker tuinieren.
De woning biedt een zee aan ruimte, verdeeld over twee woonlagen. De begane grond is opgedeeld in een tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer loopt u zo naar de zonnige achtertuin voorzien van een veranda, een vrijstaande houten berging en een achterom. De eerste verdieping is opgesplitst in twee slaapkamers en een badkamer. Tevens treft u hier een vaste kast met alle installaties: de mechanische ventilatie, de cv-ketel en de opstelplaats voor het witgoed. Eventueel kunt u de woning opbouwen, zodat er een tweede verdieping wordt gerealiseerd. Naast de fijne achtertuin heeft u ook nog een voortuin die op een verzorgde wijze is ingericht. Door de royale voor- en achtertuin heeft u altijd een plekje in de zon én schaduw!
De omgeving
Deze woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen. Een wijk met diverse leuke speelvoorzieningen, nabij Winkelcentrum Veldhuizen, het Kloosterpark, openbaar vervoeraansluitingen, basisonderwijsvoorzieningen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Tevens uitstekende bereikbaarheid van de snelwegen A12 en A2. Het station van Vleuten ligt op fietsafstand en van daaruit bent u binnen de 10 minuten in het centrum van Utrecht. Ook is er een goede busverbinding vanuit de wijk naar diverse omliggende plaatsen en Utrecht CS.
Van de omgeving weer terug naar de woning.
Voordat we de woning betreden, lopen wij door de tuin die ingericht is met sierbestrating en deels vaste en losse beplanting. Een keurig onderhoudsvrije en moderne tuin.
Kom binnen….!
Begane grond
Hal met garderobemogelijkheid, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Als u de woonkamer binnenloopt, merkt u meteen de moderne uitstraling door de vloertegels in een fraai formaat voorzien van vloerverwarming, de nette muurafwerking en de sfeer die de woon-/eetkamer uitstraalt. Ook de ruimte is opvallend, doordat de begane grond is uitgebouwd. Langs de randen zijn inbouwspots gerealiseerd, waardoor u ’s avonds prettig licht heeft in de kamer.
De woonkamer is tuingericht en kijkt zo leuk weg op de tuin. Middels openslaande deuren kunt u de tuin in. Deze ruimte is riant genoeg voor een royale zitbank, zodat u heerlijk kunt relaxen.
De eettafel is handig bij de keuken gesitueerd.
Aan de voorzijde is de keuken gerealiseerd. Aan beide zijden treft u een deel aan. Aan de ene zijde een inductiekookplaat met een gaspit, afzuiging en een spoelbak. Daar tegenover het deel met een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een magnetron. De keuken is uitgevoerd in greeploos hoogglans witte frontjes met een stenen donker aanrechtblad die doorgetrokken is voor een klein deel in de achterwand. Handig voor het onderhoud/schoonmaak, maar ook nog eens leuk voor het zicht. De keuken heeft volop bergruimte door de onder- en bovenkasten.
Vanuit de keuken heeft u zicht op uw eigen voortuin.
Voordat we verder gaan blijven we nog in het keukenvertrek, want bij de keuken bevindt zich een trapkast. Handig voor de voorraden!
Een heerlijk tuin met een perfecte ligging op het westen. Komt u de tuin in, dan zit u eerst heerlijk relaxt onder de overkapping. Lekker buiten zitten, terwijl het warm genoeg is, maar toch wat regent. Dan is deze overkapping een ideale uitkomst! De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, (groene) erfafscheidingen aan weerszijden van de tuin voor een optimale privacy en achterin de tuin treft u een vrijstaande houten berging met een pergola.
Terug naar binnen…
Eerste verdieping
Overloop met twee slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een vaste kast met hierin de cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook bevindt zich hier de installatie van de mechanische ventilatie.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een verrassend effect door de hoogte van het plafond. Daardoor komt de kamer zeer ruimtelijk over, naast het feit dat de kamer dat ook is. Genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een goede kledingkast.
De andere slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is in gebruik als kinderkamer, maar ook uitermate geschikt als slaap-/logeer-/studeerkamer. De kamer kijkt leuk weg over de achtertuinen van de straat.
Beide kamers zijn heerlijk licht door de raampartijen.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset en een designradiator. Het fijne is het raam in de badkamer. Prettig voor natuurlijke ventilatie en het daglicht. De sanitaire ruimte is keurig betegeld met donkere vloertegels, lichtkleurige tegels op de wanden en de achterwand van het toilet is speels betegeld met zowel lichte als donkere kleuren.
Bijzonderheden
• bouwjaar 2001;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m², inhoud circa 349 m³, perceeloppervlak 166 m2;
• de begane grond is uitgebouwd;
• de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• de woning beschikt over een voor- én achtertuin;
• achtertuin met een berging en een achterom;
• een heerlijke tuin gelegen op het westen;
• de woning is eventueel op te bouwen (tweede verdieping) (koper dient een vergunning hiervoor aan te vragen);
• de woning is volledig geïsoleerd;
• verwarming en warm water middels cv-ketel (Atag, 2016);
• energielabel A (geldig tot 15-08-2032);
• in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• in de koopovereenkomst komt een ouderdomsclausule;
• u komt te wonen in een leuke straat met een goed contact tussen de bewoners.
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 466.000 - 515.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 349 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kladdewortel 7 in De Meern
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 466.000 -
515.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 474.500
€ 4.842/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kladdewortel 7 in De Meern ligt tussen de 466.000 en 515.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 474.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kladdewortel 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kladdewortel 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Verkocht
€ 474.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kladdewortel 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kladdewortel 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,77 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.497
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kladdewortel 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kladdewortel 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kladdewortel 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kladdewortel 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus