Huispedia
131 m2 wonen
108 m2 perceel
5 kamers
A+

Malberg 64

131 m²
108 m²
5 kamers
A+
3453 PC De Meern
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.008/m²
Vraagprijs per m²
€ 619K – 688K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een ruime en zeer duurzame tussenwoning op een fijne plek in het geliefde De Meern? Dan is deze woning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, een eigen parkeerplaats en een heerlijke ligging aan het water biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats en een praktische berging. Bij binnenkomst kom je in de hal vanwaar je toegang hebt tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een prachtig uitzicht over het water en valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020) in een praktische U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De woonkamer is een heerlijke leefruimte die volop mogelijkheden biedt voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in die direct aan het water is gelegen en daarmee een sfeervolle en bijzondere plek vormt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zo kun je in de zomer heerlijk varen met je eigen bootje en in de winter wellicht ook de schaatsen onderbinden om vanuit je achtertuin zo het ijs op te stappen!
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer die in 2023 is vernieuwd. Daarnaast is er een ruime bergruimte aanwezig voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Een praktische ruimte die ideaal is voor de was en het opbergen van spullen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging.
De woning is zeer centraal gelegen. Zo tref je op korte afstand het Veldhuizerpark waar je heerlijk kunt wandelen. Verder zijn er nog andere buurtparken winkelcentrum "De Veldhof" een gezondheidscentrum diverse scholen en kinderdagverblijven en meerdere speelgelegenheden voor kinderen in de buurt. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen A12 en A2 en het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook met de fiets en de auto ben je er zo.
Alle feiten op een rij:
Ruime tussenwoning van 131 m² met 4 slaapkamers
Zeer duurzaam met energielabel A+ en 10 zonnepanelen
Elektrische vloerverwarming in het toilet en de moderne badkamer (2023)
Volop bergruimte dankzij de 2 ruime bergingen op de 1e en 2e verdieping
Airco op de zolderkamer
Achtertuin met terras aan het water
Op loopafstand van het Veldhuizerpark
Op korte afstand van diverse parken dagelijkse voorzieningen openbaar vervoer en uitvalswegen
"Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 619.000 - 688.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
27 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 619.000 – 688.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.985/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeedistel 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Malberg 27 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Malberg 29 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17310
€
Hypotheeksom € 653000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 494,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.770,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 613.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Malberg 64

De WOZ-waarde van Malberg 64 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 121.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malberg en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Malberg 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Vleuten 2.2 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 4.62 km · Treinstation
  • Maarssen 6.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Malberg 64 in De Meern ligt tussen de 619.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 52.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Malberg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Malberg 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.