Huispedia
129 m2 wonen
108 m2 perceel
7 kamers
A

Malberg 27

129 m²
108 m²
7 kamers
A
3453 PB De Meern
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.070/m²
Vraagprijs per m²
€ 536K – 604K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een mooie locatie in De Meern, met vrij uitzicht over water en een zonnige achtertuin op het zuiden, staat deze ruime tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers, eigen parkeerplaats en berging. De woning biedt volop potentie voor wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken: met wat liefde en aandacht kan dit huis worden omgetoverd tot een modern en comfortabel familiehuis.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. Verder bevindt zich hier de badkamer en de stookruimte.
Tweede verdieping
Overloop met toiletruimte, drie slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin met eigen parkeerplaats en een berging. De achtertuin is ca. 26.5 m² groot, gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht over water.
De buurt
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in De Meern, onderdeel van de gemeente Utrecht. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het park “De Balije” en recreatiegebied “Haarrijnse Plas” zijn dichtbij, waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water.
Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Utrecht Leidsche Rijn Centrum als de historische binnenstad van Utrecht gemakkelijk bereikbaar per fiets, bus of auto. De woning ligt bovendien op korte afstand van de A2 en A12, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1999
Woonoppervlakte ca. 128,8 m²
Perceeloppervlakte ca. 108 m²
Energielabel A
Voorzien van 6 slaapkamers
Eigen parkeerplaats en berging
Achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht op water
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij
Uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en omliggende steden
As is, where is-clausule van toepassing
DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 536.000 - 604.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
457 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
27 m2 · Zuid
Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 2492
Oppervlakte
108 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 536.000 – 604.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.411/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Malberg 22 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Malberg 29 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Malberg 45 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15630
€
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.644,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 491.000.

WOZ Malberg 27

De WOZ-waarde van Malberg 27 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malberg en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Malberg 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Vleuten 2.21 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 4.34 km · Treinstation
  • Maarssen 6.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Malberg 27 in De Meern ligt tussen de 536.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 33.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Malberg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Malberg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.