Malberg 22 3453 PA De Meern

Heb je altijd al willen wonen aan het water? Deze keurig onderhouden gezinswoning met royale voor- en achtertuin, gelegen vlakbij het water, zou zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn.

De woning beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers, veel bergruimte en fijne leefruimtes waar comfort en gezelligheid samenkomen.
De ruime voortuin biedt plaats aan een berging en de achtertuin ligt vlakbij het water: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig. Binnen is er volop ruimte om vrienden en familie te ontvangen in de comfortabele zit- en eethoek. Ook aan praktische zaken is gedacht: op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royale overloop met wasruimte en extra opslagmogelijkheden, ideaal voor het drogen van was en het netjes opbergen van spullen.
Kortom, een fijn familiehuis met veel ruimte, een prettige indeling en een heerlijke buitenruimte, gelegen in een rustige en groene straat.

De woning ligt in de geliefde wijk Veldhuizen, die ruim is opgezet en rijk is aan groen en water. Parkeren kan ruim voldoende in de wijk. Voor een wandeling met de hond liggen zowel het Veldhuizerpark als het Máximapark op korte afstand. In de buurt zijn verschillende basisscholen, de kinderopvang is om de hoek en op slechts 10 minuten lopen bereik je al de sporthallen. Ook is De Meern rijk aan een tal van sportclubs, genoeg vertier voor jong en oud. Voor dagelijkse boodschappen loop 7 minuten je naar winkelcentrum Veldhof of voor meer aanbod kan je terecht in het nabijgelegen Vleuterweide. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de A2 en A12, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen; binnen circa 20 minuten sta je in het hart van Utrecht.

Zie jij jezelf al zitten in deze heerlijke tuin kijkend over het water? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: ruime voortuin met parkeren op eigen terrein en berging. Entree, met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Woonkamer, keuken met keukenblok, gasfornuis, oven en plek voor een koel/vries combinatie. openslaande deuren naar de tuin en trap naar boven.

Eerste verdieping: overloop, achterzijde ruime slaapkamer en tweede slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, toilet, wastafel.

Tweede verdieping: Trap naar boven, royale overloop en c.v.-ketel, wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde een slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Atag);
- Energiezuinige woning (energielabel A);
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Zeer lichte tussenwoning vlakbij het water met zeer ruime voortuin incl. parkeerplek en berging;
- Voldoende bergruimte aanwezig;
- Extra slaapkamer creëren mogelijk;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en daarom zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via malberg22.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder