7587 RP de Lutte
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rosmolen in de Lutte ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Rosmolen 19 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 598 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rosmolen. Als we naar het perceel kijken is dit 14.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in de Lutte, dan zit je hier goed. Rosmolen 19 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 De Lutte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van de Lutte, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rosmolen 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Losser
De WOZ-waarde van Rosmolen 19 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosmolen en 41.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Rosmolen 19. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rosmolen 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Beltmolen 9
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 315.000
Houtstraat 17
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Beltmolen 24
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Tjaskermolen 31
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 329.000
Merelstraat 17
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 300.000
Gronausestr. 56
78 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Grondzeiler 23
116 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 339.000
Merelstraat 23
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Dr Frederik. 38
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Oldenzaalse. 54
91 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in de Lutte schatten we de waarde van Rosmolen 19 nu tussen € 352.000 en € 409.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rosmolen 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
