7587 NH de Lutte
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kerkenbospad in de Lutte ligt deze karakteristieke woning. Kerkenbospad 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kerkenbospad.
Rustig wonen in de Lutte, dan is dit de buurt die je zoekt. Kerkenbospad 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 De Lutte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van de Lutte, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkenbospad 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Losser
De WOZ-waarde van Kerkenbospad 1 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkenbospad en 13.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkenbospad 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkenbospad 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 299.500
Begoniastra. 31
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 289.000
Tulpstraat 65
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Appelvinkst. 43
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Grondzeiler 23
116 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Begoniastra. 6
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 315.000
Houtstraat 17
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 339.000
Merelstraat 23
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Merelstraat 16
106 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Merelstraat 21
111 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Tjaskermolen 31
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in de Lutte schatten we de waarde van Kerkenbospad 1 nu tussen € 331.000 en € 385.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkenbospad 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
