Tapuitstraat 13 7587 BH de Lutte
Over deze woning
-
41 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.299) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.049/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Want laten we eerlijk zijn: dit is er zo één met volle bak potentie. De basis is sterk, dus aan jou om dit vrijstaande huis met eigen oprit, carport, mega garage en aluminium kozijnen, écht kneitersterk te maken.
Locatie, locatie, locatie! Je hoort het makelaars al zeggen. Maar wat als we je vertellen dat dit zo’n plek is waar alles gewoon klopt? Rustige straat. Speelveld voor de deur. Extra parkeergelegenheid voor bezoek. En toch loop je vanaf hier zó de gezellige dorpskern van De Lutte in. Boodschappen, een terrasje, even snel iets halen… alles dichtbij.
En wil je eruit? Dan hoef je alleen je schoenen aan te trekken. De Tankenberg en de omliggende landgoederen liggen letterlijk om de hoek. Wandelen, fietsen, of gewoon een frisse neus halen, hier ervaar je het Twentse buitengebied op z’n best.
Binnen vliegen de ideeën je om de oren. De L-vormige living is een fijne binnenkomer, met grote raampartijen aan de voorzijde, compleet met markiezen. Licht, ruimte en een indeling die klopt: een duidelijke zithoek met haard voor extra sfeer en in het verlengde de eethoek met zicht op de tuin. En hier begint het dromen… ga je voor een uitgebouwde woonkeuken?
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, met plek om te wassen en extra bergruimte. De garage is inpandig bereikbaar en maakt het plaatje compleet. Ideaal voor de auto of fietsen, maar ook dé plek om ongestoord te hobbyen of te sleutelen.
Boven gaat de ruimte gewoon door. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je op de overloop met toegang tot twee extra kamers. Perfect als slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Nog meer ruimte vind je in de tuin. Breed aan de achterkant, lekker diep en groen. Hier heb je alle vrijheid om het naar je hand te zetten. Een groot terras, een overkapping, speelruimte voor de kids of juist meerdere rustige zitplekken… het kan hier allemaal. En het mooiste? Er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.299
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 451 m2
- Inhoud 558 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 208m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tapuitstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tapuitstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?-4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Losser
De WOZ-waarde van Tapuitstraat 13 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tapuitstraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Tapuitstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 456.713
- Woningwaarde jaartrend -0.4%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tapuitstraat 13 in de Lutte ligt tussen de 542.000 en 630.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tapuitstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tapuitstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.