7587 LB de Lutte
Austweg 11-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Austweg in de Lutte ligt deze karakteristieke woning. Austweg 11-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 38 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Austweg.
Rustig wonen in de Lutte, dan is dit de buurt die je zoekt. Austweg 11-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 De Lutte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van de Lutte, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 170.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte 38 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Losser
De WOZ-waarde van Austweg 11-A is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Austweg 11-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 159.000
Lutterzandw. 12-F
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 200.000
Lutterzandw. 12-S
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 255.000
Zweermanstr. 16
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Lutterstraat 31-A
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 198.000
Kloppenstra. 96
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 250.000
Oranjestraat 26
67 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 225.000
Oranjestraat 12
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 220.000
Oranjestraat 4
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
Wilhelminas. 49
66 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Lutte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 3.26 km · 11 min. fietsen
-
Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 3.28 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.44 km · 12 min. fietsen
-
Oldenzaal 9.29 km · Treinstation
-
Enschede 17.73 km · Treinstation
-
Enschede Kennispark 21.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 463.475
- Waardetrend afgelopen jaar +0.9%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Austweg 11-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in de Lutte schatten we de waarde van Austweg 11-A nu tussen € 170.000 en € 197.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in de Lutte op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Austweg 11-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.