Gelegen aan de Dorpstraat in de Lutte ligt dit prachtige en royale herenhuis. Dorpstraat 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 407 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.083 m². De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 135.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 255.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in de Lutte, dan zit je hier goed. Dorpstraat 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 De Lutte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van de Lutte, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.