Jan van Galenstraat 5 2678 GJ De Lier

Fijne instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, een open zolderruimte én een voor- en achtertuin. Deze woning is in 2020 geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en tevens verduurzaamd naar een energielabel C. Woning is op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer, scholen en diverse recreatie- en groenvoorzieningen.

De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 168 m².

Indeling:
Begane grond:
Hal met nieuwe groepenkast, trapkast en garderobe. Toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer met open haard en trapopgang naar de 1e verdieping. Het eetgedeelte en de open keuken met bar bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin, welke op het noordoosten gelegen is. In de vernieuwde keuken vindt u verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, hier bevindt zich het toilet en ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De aangebouwde berging is via de bijkeuken en tuin bereikbaar. Deze berging is door de grote lichtkoepel, verwarming en elektra tevens geschikt als werkruimte. Het dak en de lichtkoepels van zowel (bij)keuken als berging zijn vernieuwd in 2022.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de derde slaapkamer aan de achterzijde. In alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Door middel van een nieuw geplaatste trap is de open zolderruimte met dakraam te bereiken. Hier treft u tevens de opstelplaats van de CV ketel (Vaillant 2020). De zolderruimte is voorbereid op de plaatsing van een eventuele nokverhoging.

Omgeving:
Jan van Galenstraat 5 is gelegen in de buurt Zeehelden van Oranje. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van De Lier en verschillende supermarkten. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.