1424 PB De Kwakel
Poelweg 44-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Poelweg in De Kwakel ligt deze prachtige en royale woning. Poelweg 44-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 713 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 231.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Poelweg. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in De Kwakel, dan zit je hier goed. Poelweg 44-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 55 Veilinggebied. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Kwakel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.996.000 - 3.482.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2017
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 713 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Poelweg 44-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Uithoorn
De WOZ-waarde van Poelweg 44-A is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Poelweg 44-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 2.100.000
Stommeerkade 66
294 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 995.000
Boterdijk 79
300 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.270.000
Rotgans 15
334 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Noorddammer. 99
408 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 3.750.000
Apollolaan 91
438 m² · 17 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Stommeerweg 104
424 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.995.000
Hornweg 126
297 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Rietwijkero. 18
493 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.925.000
Achter de W. 5
303 m² · 12 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Noorddammer. 31
360 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Veilinggebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.54 km · 7 min. lopen
-
Supermarkt 1.63 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
-
Schiphol Airport 7.06 km · Treinstation
-
Hoofddorp 11.69 km · Treinstation
-
Amsterdam Lelylaan 11.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 577.213
- Waardetrend afgelopen jaar +0.63%
- Gezinnen met kinderen 9%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Poelweg 44-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Kwakel schatten we de waarde van Poelweg 44-A nu tussen € 2.996.000 en € 3.482.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in De Kwakel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Poelweg 44-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.