Boterdijk 79 1424 ND De Kwakel
Kenmerken voor Boterdijk 79:
-prachtige open en sfeervolle ruimtes;
-centrale locatie;
-grotendeels dubbel glas;
-meerdere verduurzamingen aangebracht;
-prachtige balken-plafonds;
-zonnige achtertuin op het zuiden;
-nabij diverse voorzieningen.
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk deze woonboerderij.
Bent u op zoek naar een bijzondere helft van deze royale woonboerderij met ruime schuur/garage op een idyllische locatie?
Altijd al willen wonen op een bijzondere helft van deze royale woonboerderij met ruime schuur/garage op een idyllische locatie? Nu te koop aangeboden hoeve ‘’Nooitgedacht’’, een woonboerderij vol met mogelijkheden. Gelegen aan de Boterdijk, een rustige landelijke weg aan sierwater. De woningen zijn bereikbaar door middel van bruggetjes waardoor je geniet van optimale privacy, vrijheid en niet te vergeten; uitgestrekte vergezichten over de velden. Op de Boterdijk woon je luxe en landelijk op ca. 40 minuten afstand van grote steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht. Op fietsafstand vind je sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt voor alle dagelijkse bezigheden. In de zomer kun je heerlijk vertoeven op de Vinkeveense plassen, de Westeinder Plassen, de Amstel en de Kromme Mijdrecht welke makkelijk zijn te bereiken per fiets of auto. De boerderij beschikt over een tuin aan de zij- en achterkant, omringd door sierwater. De tuin biedt meerdere plekken om te genieten van de zon maar op warme dagen ook meer dan genoeg schaduwrijke plekken. Door de combinatie van grind en groen kun je gezellige zithoeken creëren voor een intieme verjaardag of juist een grootse BBQ-avond met zicht op de karakteristieke boerderij en de landelijke velden rondom. Achterin op het perceel staat de grote stenen schuur/garage waarvan de helft toebehoort aan nr. 79 met een verdieping, elektra en een betonnen vloer. Goed onderhouden voorzien van zo goed als geheel dubbel glas, verwarming middels cv.-ketel (2014), vloerverwarming, 2 woonkeukens en 2 badkamers etc. Kortom, een prachtige gerenoveerde helft van dubbel woonboerderij welke je zeker gezien moet hebben!
Indeling:
begane grond:
entree, zeer royale en indrukkwekkende open leef/zit ruimte met fraaie balken-plafonds en vloerverwarming, open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie vaatwasser en combimagnetron. Bergkast met opstelplaats voor cv-ketel. Toegang tot de hal, bergkast, ruime slaapkamer, 2x separate hangend toilet met fontein. Moderne badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel en 2x separate douches. Aan de achterzijde tevens een indrukkwekkende open ruimte/woonkamer met moderne en sfeervolle open inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en rvs-schouwkap. In de woonkamer is er een verhoogd deel aangebracht waar op dit moment een werkplek is gerealiseerd. De ruimte is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
royale hal met moderne wastafelmeubel, separate douche en hangend toilet. 3 zeer ruime (slaap-)kamers waarvan 1 kamer toegang heeft tot de open ruimte op de begane grond middels vaste trap. De ruimte is voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
-riante oprit met veel parkeerruimte;
-20 zonnepanelen aanwezig (gezamenlijk met nr. 77);
-de schuur/garage behoort voor de helt toe aan nr. 79;
-een deel van de ruimte evt. te gebruiken als bed & breakfast;
-in alle seizoenen genieten van de smaakvol aangelegde tuin met een landelijke uitstraling;
-de boerderij betreft een Rijksmonument en de schuur/garage betreft een gemeentelijk monument;
-voorkeur notaris verkoper: Kroes & Partners Notarissen Mijdrecht;
-de woonboerderij heeft een rietgedekte kap;
-asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
-oplevering in overleg.
Een rondleiding door deze fraaie helft van dubbel woonboerderij:
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.650
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1901
- Soort dak Dwarskap
- Woonoppervlakte 300 m2
- Perceeloppervlakte 1111 m2
- Inhoud 1046 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 419m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boterdijk 79 in De Kwakel
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.111 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Boterdijk 79 in De Kwakel ligt tussen de 1.238.000 en 1.440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.095.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boterdijk 79.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boterdijk 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Uithoorn
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Uithoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boterdijk 79 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Uithoorn.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boterdijk 79 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,49 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,78 km |
| Snelweg afrit | 2,53 km |
| Supermarkt | 2,14 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 659.109
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boterdijk 79.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boterdijk 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boterdijk 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Boterdijk 79 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus