1796 NB De Koog
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Bosrandweg in De Koog ligt deze bijzondere villa. Bosrandweg 261 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m2. De woning is gebouwd in 1997, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bosrandweg.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Bosrandweg 261 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Het Oude Land en duingebied. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van De Koog, fietsafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bosrandweg 261 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Texel
De WOZ-waarde van Bosrandweg 261 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosrandweg en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bosrandweg 261.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bosrandweg 261 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 398.000
Burgerhouts. 6
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 447.500
Peperstraat 47
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 287.500
Zevenhuizen 39
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Roggeslootw. 559
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 655.000
Strijbosstr. 9
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 412.500
Stuifweg 21-E
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Loodssingel 2
85 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
De Ruyterst. 106
84 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Herenstraat 20
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 469.000
Kogerstraat 63
110 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Koog schatten we de waarde van Bosrandweg 261 nu tussen € 487.000 en € 566.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bosrandweg 261 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
