7095 CB De Heurne · Bijgewerkt op 1 juli 2026
192 m² wonen · 7 kamers · Bouwjaar 1906 · Energielabel G
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 595.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gelkinkweg in De Heurne ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Gelkinkweg 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Gelkinkweg 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Dinxperlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Heurne, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 35 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Gelkinkweg 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Gelkinkweg 12 is 894.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 138.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gelkinkweg en 37.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Gelkinkweg 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gelkinkweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 745.000
Honkerbosweg 4
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Gelkinkweg 3
177 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 695.000
Caspersstra. 17
160 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 698.000
Brussendijk 6
215 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 750.000
Kemperjansh. 4
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Gelkinkweg 10
157 m² · kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 749.000
Jurdensdijk 3
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 649.074
Lage Heurns. 74
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Caspersstra. 25
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 475.000
Teunismolen. 2
183 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Heurne ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gelkinkweg 12 op € 595.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gelkinkweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)