7095 BW De Heurne
Teubenweg 5
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Teubenweg in De Heurne ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Teubenweg 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 397 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 32.790 m2. De woning is gebouwd in 1896 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 217.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Teubenweg 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Dinxperlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Heurne, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 33 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.574.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1896
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 397 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 49 m2
- Perceeloppervlakte 32790 m2
- Inhoud 1730 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Teubenweg 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Teubenweg 5 is 1.668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 138.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teubenweg en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Teubenweg 5.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Teubenweg 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 698.000
Huisstededi. 5
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.275.000
Spekkendijk 34
276 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.399.000
Lage Heurns. 1
346 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Varssevelds. 128
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 798.003
Buninkdijk 3-A
168 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dinxperlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 21.62 km · 33 min. rijden
-
Supermarkt 3.33 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.29 km · 8 min. fietsen
-
Aalten 6.82 km · Treinstation
-
Varsseveld 8.07 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 14.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 415.877
- Waardetrend afgelopen jaar +1.08%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Teubenweg 5?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Heurne ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Teubenweg 5 op € 1.574.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in De Heurne op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Teubenweg 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.