Prins Florisstraat 9, Dinteloord
156 m²
594 m² perceel
4 kamers
€ 619.750
Laag in de markt
Notendaalsedijk 45 4655 TN De Heen
€ 549.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
575.000
Wonen
140 m2
Perceel
1.710 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het buitengebied van Steenbergen in buurtschap ‘Notendaal’ treft u dit vrijstaande woonhuis op een perceel eigen grond van maar liefst 1.710 m². Aan ruimte, privacy en mogelijkheden dan ook géén enkel tekort!
De woning is aangekocht als zijnde kluswoning in het jaar 2008 waarna de huidige bewoners het object in diverse stappen tot het hedendaagse niveau hebben gebracht. Zo is bijvoorbeeld de buitengevel voorzien van een nieuwe frisse kleur, treft u vrijwel volledig kunststof kozijnen met isolerende beglazing, is inpandig de styling onder handen genomen met nieuwe wand-, vloer- en plafondafwerkingen en bijvoorbeeld ook de badkamer.
Ook is de oude schuur afgebroken en is hiervoor een royale Douglas schuur van ca. 42,5 m² met landelijke uitstraling en zwarte potdekseldelen terug geplaatst. Direct aan de schuur bevindt zich de gezellige veranda van 22,5 m² welke u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar de ultieme plek biedt om heerlijk droog te vertoeven. Door de ligging van de woning en de schuur tegen de rand van het perceel blijft een optimale ruimte over voor een (sier)tuin, weide met kleinvee, uitgebreid parkeren of wellicht een eigen moestuin. Wat u ook wilt!? Er is veel mogelijk!
Verder treft u een ruime woonkamer met zicht op de tuin en tevens een verrassend ruime eetkamer welke overloopt richting de keuken met o.a. een voorraadkast met hieronder een kleine kelder. Bij elkaar al goed voor een oppervlakte van maar liefst ca. 72,5 m² waarbij dus voldoende royaal om een compleet gezelschap te ontvangen en zelfs bij een grote familie verjaardag niet krap te hoeven zitten. De verdieping biedt vervolgens ruimte aan een 3-tal slaapkamers en de badkamer bevindt zich op de begane grond. Dit laatste is weer de perfecte voorbereiding op gelijkvloers wonen waarbij de woonkamer ook zou kunnen dienen als hoofdslaapkamer.
Buurtschap ‘Notendaal’ betreft een klein cluster aan woningen in het buitengebied en ligt aan de rand van het dorp Nieuw-Vossemeer en op slechts 5 minuten van Steenbergen met alle gewenste dagelijkse winkelbehoeften, horeca, (sport)voorzieningen en bijvoorbeeld snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen, Breda en Goes (30 minuten). Even de gedachte op nul? Fiets- en wandelroutes zijn in overvloed aanwezig, zo ook recreatie en de Zeeuwse kust op slechts 15 minuten.
Worden uw droomwensen waar aan de Notendaalsedijk? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een privé bezichtiging ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking structuurverf en lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
meterkast met 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en loze kracht leidingwerk richting schuur;
royale woonkamer (ca. 30 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
eetkamer (ca. 42 m² inclusief keuken), voorzien van een houthaard en 2 inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw gas kookplaat (4-pits), -koeler, -afzuigkap, opstelplaats vaatwasser en voormalige opstelplaats gashaard, voorraadkast met hieronder een kleine kelder, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel en een luik t.b.v. watermeter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met een wastafel;
betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
L-vormige overloop voorzien van een dakkapel en kledingkasten / bergruimte;
hoofdslaapkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer voorzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer midden voorzien van een dakkapel, wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten.
Bijgebouwen:
Royale schuur (ca. 42,5 m²), vv. een dubbele poort t.b.v. auto naar oprit, elektra, deels vv. bergzolder in de nok en een luxe aanpandige Douglas veranda van (ca. 22,5 m²).
Tuin:
Aangelegde tuin rondom, gesitueerd op het zonnige Westen, terras uitgevoerd met sierbestrating, voorzien van grindborders, speelhuis, borders, gazon/weide t.b.v. evt. kleinvee, oprit in grind t.b.v. meerdere auto’s, volledig omheind en vv. een dubbele elektrische poort naar straatzijde.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, geschilderd vanuit de buitenzijde, afgewerkt met Kalei (zonder coating) aan achterzijde, deels voorzien van voorzetwanden aan de binnenzijde, begane grondvloer uitgevoerd in beton (uitbouw) en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout (uitgevuld d.m.v. extra balklaag), onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2013).
Garage:
Opgetrokken in houten skelet vv. poeren, begane grondvloer voorzien van betontegels, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout (deels verzwaard uitgevoerd t.b.v opslag), onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloerisolatie t.p.v. de woonkamer, verdiepingsvloerisolatie tussen de begane grond en 1e verdieping, deels isolatie t.p.v. de voorzetwanden, dakisolatie en van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen (slechts nog 3 kozijnen in hout).
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta CW5, bouwjaar 2007), is geplaatst in de bijkeuken op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De verdieping is hedendaags niet voorzien van radiatoren (met uitzondering van de slaapkamer in het midden), wel van aansluitingen.
Diversen:
Ondanks de ligging in het buitengebied is het object aangesloten op de reguliere voorzieningen als gas, water en elektra alsmede glasvezelinternet.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.925
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 1710 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Vrijstaand hout
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
- STEENBERGEN 02 643
- Oppervlakte 1040m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- NIEUW-VOSSEMEER 02 311
- Oppervlakte 670m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- NIEUW-VOSSEMEER 02 312
- Oppervlakte 380m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Notendaalsedijk 45 in De Heen
We kunnen er naast zitten voor Notendaalsedijk 45. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.710 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 570.000 -
575.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.500
€ 3.925/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Notendaalsedijk 45 in De Heen ligt tussen de 570.000 en 575.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Notendaalsedijk 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Notendaalsedijk 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Prijs verlaagd
€ 549.500
Door makelaar
16-01-2024
Te koop
09-12-2017
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Steenbergen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Steenbergen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Notendaalsedijk 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Steenbergen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Notendaalsedijk 45 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,58 km |
| Bushalte | 1,76 km |
| Centrum | 3,01 km |
| Snelweg afrit | 4,94 km |
| Supermarkt | 5,71 km |
| Kinderopvang | 3,27 km |
| Basisonderwijs | 3,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.219
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Notendaalsedijk 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Notendaalsedijk 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Notendaalsedijk 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Notendaalsedijk 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus