4655 TN De Heen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Notendaalsedijk in De Heen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Notendaalsedijk 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.710 m2. De woning is gebouwd in 1880, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 145.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Notendaalsedijk 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Steenbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Heen, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Notendaalsedijk 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenbergen
De WOZ-waarde van Notendaalsedijk 45 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notendaalsedijk en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Notendaalsedijk 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Notendaalsedijk 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 499.500
Fort Henric. 2
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Kleinedijk 1
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 749.000
Rolafseweg 9
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 749.500
Gibsonstraat 16
217 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 649.000
Westgroenew. 57
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Stellingmol. 3
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 699.000
Roosendaals. 44
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 598.000
Zeelandweg-. 4
183 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 729.000
Kwarenvliet 9
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 640.000
Veerdijk 1
120 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Heen schatten we de waarde van Notendaalsedijk 45 nu tussen € 625.000 en € 715.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Notendaalsedijk 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
