Op 't Holt 6 7722 VR Dalfsen

Droom jij van wonen in het groen, met de rust van het bos als je achtertuin, maar wel met de zekerheid van een toekomstbestendig huis? Op ’t Holt 6 in Dalfsen is gelegen op een uniek, bosrijk perceel aan de rand van het kleinschalige park ‘De Wildbaan’ en beschikt over een objectgebonden gedoogbeschikking, waardoor je hier permanent mag wonen.

En het mooiste? Met een energielabel A++++ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst!

De huidige eigenaar heeft de woning technisch heel goed aangepakt, wat resulteert in het hoogst haalbare energielabel. De afwerking binnenshuis is functioneel en basic. Dit biedt jou de perfecte kans: de basis is uitstekend, en je kunt het interieur naar eigen smaak moderniseren en stylen zonder dat je je zorgen hoeft te maken over de isolatie of installaties.

INDELING
Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang en opstelling waterontharder en deur naar de lichte woonkamer met open keuken. De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot het terras met overkapping.

Vanuit de woonkamer kom je via de tweede hal in de slaapkamer met vaste kasten. Ook de functionele badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek is bereikbaar vanuit deze hal.
Ook is via de hal binnendoor toegang tot de royale garage met aansluitend de berging. In deze praktische berging vind je ook de wasmachine-aansluiting. Deze extra inpandige ruimte is ideaal voor de hobbyist of voor extra opslag.

Eerste verdieping
De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel) te vinden zijn. Dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor een klein gezin of voor het ontvangen van logés.

BUITENLEVEN EN PRIVACY
De woning ligt op een prachtig bosrijk perceel dat veel privacy biedt. Aan de voorzijde vind je een grote carport waar je de auto altijd droog parkeert. Aan de achterzijde kun je onder de overkapping het hele jaar door genieten van de natuur. Je woont hier aan de rand van het park, waar een actieve bewonersvereniging zorgt voor een fijne en betrokken sfeer.

LOCATIE
De ligging is ideaal: landelijk en omringd door groen, maar toch uitstekend bereikbaar. Binnen mum van tijd rijd je op de N340 richting Ommen of Zwolle. Zo geniet je van de volledige vrijheid van het buitenleven met de stadse voorzieningen op korte afstand.

KENMERKEN
* Energielabel: A++++
* Woonoppervlakte: 75 m²
* Overige inpandige ruimte (garage/berging): 35 m²

Bijzonderheden
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Woonkamer/keuken v.v. vloerverwarming
* Thuisbatterij uit 2025 aanwezig
* Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig

Financiering en gemak onder één dak
Wonen op een locatie met een recreatieve bestemming vraagt om een specifieke aanpak bij de financiering. Omdat dit net even anders werkt dan bij een reguliere woonbestemming, staan wij voor je klaar. Bij Gjaltema geloven we in ontzorgen: onze eigen hypotheekadviseur kent de weg in de mogelijkheden voor deze unieke plek en helpt je graag om jouw woondroom financieel te realiseren.

BEZICHTIGING
Wil je zelf de rust en ruimte van Op 't Holt 6 ervaren? We nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Toon meer Toon minder