In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dommelerdijk 13 Dalfsen is

€ 1.103.000 - 1.282.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 89.000 meer

Dommelerdijk 13 7722 TE Dalfsen

216m²

3.915m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Dommelerdijk in Dalfsen ligt deze unieke en riante woonboerderij. Dommelerdijk 13 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 216 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.915 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Dommelerdijk 13 is gelegen in de leuke buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 216 m2
  • Perceeloppervlakte 3915 m2
  • Inhoud 890 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dommelerdijk 13 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.915 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.103.000 – 1.282.000
Woningwaarde
+10.29%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28110
Hypotheeksom € 1193000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dalfsen

OZB € 540,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 133,- / jaar
Totaal per jaar € 912,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Dommelerdijk 13

De WOZ-waarde van Dommelerdijk 13 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommelerdijk en 57.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dommelerdijk 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 490.422
  • Woningwaarde jaartrend +5.93%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dalfsen 7.26km - Treinstation
Ommen 12.91km - Treinstation
Heino 16.01km - Treinstation
Scholen
Christelijke Dominee Cazemierschool 1.34km - School
De Wegwijzer 4km - School
obs De Tweemaster 4.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dommelerdijk 13 7722 TE Dalfsen

216m²

3.915m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dommelerdijk 13 in Dalfsen ligt tussen de 1.103.000 en 1.282.000 euro. Deze waarde is 83.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dommelerdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dommelerdijk 13? Bekijk het complete waarderapport.