De Weitjes 54 7722 LG Dalfsen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Weitjes in Dalfsen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. De Weitjes 54 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 348 m2. De woning is gebouwd in 1988, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
De Weitjes 54 is gelegen in de fijne buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 537.000 - 624.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hreketel, houtkachel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 146 m2
- Overige inpandige ruimte 23 m2
- Externe bergruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 348 m2
- Inhoud 606 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, dubbele spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin 120m2 (op het noord-westen)
- Bergruimte Tuinhuis (18m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 23 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2024
- DALFSEN DSN01 2889
- Oppervlakte 348m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Weitjes 54 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van De Weitjes 54 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Weitjes en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Weitjes 54.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 490.422
- Woningwaarde jaartrend +5.93%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van De Weitjes 54 in Dalfsen ligt tussen de 537.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Weitjes. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over De Weitjes 54? Bekijk het complete waarderapport.