Huispedia
148 m2 wonen
263 m2 perceel
7 kamers
B

De Horst 19

148 m²
263 m²
7 kamers
B
7722 LP Dalfsen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 570.000
€ 3.851/m²
Vraagprijs per m²
€ 524K – 579K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning in het groene Hoonhorst
Gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in het gemoedelijke Hoonhorst staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, bij uitstek geschikt als ruime gezinswoning.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 263 m² en biedt volop leefruimte, waardoor het een zeer prettig familiehuis is met mogelijkheden voor werken aan huis of hobby’s.
De woning bevindt zich in een prettige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen.
Hoonhorst staat bekend om zijn landelijke karakter en prachtige omgeving, met uitgestrekte weilanden, bossen en karakteristieke zandwegen.
Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen, terwijl steden als Zwolle, Dalfsen en Heino eenvoudig bereikbaar zijn. Zo geniet u van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
In het dorp bevindt zich bovendien het gezellige Grandcafé Kappers, een fijne plek voor een hapje en drankje .
Een bijzonder pluspunt voor gezinnen is de aanwezigheid van twee basisscholen in de nabijheid, namelijk basisschool
St. Cyriacus en ook De Baron, een Agora school met een vernieuwend onderwijsconcept. Ook sportvoorzieningen en speeltuin zijn op korte afstand.
Met een woonoppervlakte van circa 162 m² en een inhoud van ongeveer 484 m³ biedt deze woning een verrassend ruime en praktische indeling. Het geheel is sfeervol, verzorgd en instapklaar, waardoor u hier zonder verbouwingen kunt gaan wonen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer van circa 32 m² vormt het hart van de woning en straalt direct warmte en gezelligheid uit.
Met een houthaard, schouw en en-suite deuren is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het dagelijks leven.
De tuingerichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken en samen te zijn. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken met volop ruimte voor witgoed en extra bergruimte.
Vanuit hier is tevens de aangebouwde garage bereikbaar, die ook via de tuin toegankelijk is.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Op deze verdieping ligt bovendien een fraaie eikenhouten vloer(2017), wat de ruimtes een warme en natuurlijke uitstraling geeft.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier bevinden zich een overloop en twee ruime kamers, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Het ruime terras maakt het mogelijk om volop van de zon te genieten, terwijl het houten tuinhuis zorgt voor praktische bergruimte.
Een fijne plek om buiten te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1997
* Sfeervolle woonkamer met houthaard en en suite deuren
* Vijf slaapkamers
* Volledig geïsoleerd
* Voorzien van zonnepanelen
* Goed onderhouden en instapklaar
Nieuwsgierig geworden?
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze woning.
Met alles wat wij in huis hebben.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 524.000 - 579.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
580 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
12 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 570.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 524.000 – 579.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.723/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koelmansstr. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Esakkers 17 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 524.500
    Winnend bod
  • De Horst 5 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15270
€
Hypotheeksom € 551000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 460,-
Rioolheffing · eigenaar € 79,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 279,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Horst 19

De WOZ-waarde van De Horst 19 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Horst en 17% lager dan de realistische woningwaarde van De Horst 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dalfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dalfsen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.75 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 2.99 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Dalfsen 4.13 km · Treinstation
  • Heino 6.59 km · Treinstation
  • Raalte 12.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Horst 19 in Dalfsen ligt tussen de 524.000 en 579.000 euro. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Horst. Met een vraagprijs van € 570.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Horst 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.