7722 JM Dalfsen
Heinoseweg 29-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heinoseweg in Dalfsen ligt deze unieke woning. Heinoseweg 29-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 40 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.7% kleiner dan het gemiddelde.
Heinoseweg 29-A is gelegen in de leuke buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 162.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte 40 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Heinoseweg 29-A is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heinoseweg en 26% hoger dan de realistische woningwaarde van Heinoseweg 29-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heinoseweg 29-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 219.000
Trechterbek. 78
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 225.000
Barnsteen 13
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 495.000
Welsummerweg 28
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Pleijendal 60
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 565.000
Rosengaarde. 32
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Hessenweg 149
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 275.000
Hamerbijl 24
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Weth.Prinss. 2-B
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 275.000
Weth.Nijboe. 34
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Weth.Nijboe. 79
69 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dalfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.64 km · 9 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.38 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 3.56 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.51 km · 9 min. fietsen
-
Dalfsen 3.1 km · Treinstation
-
Heino 5.86 km · Treinstation
-
Raalte 9.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 500.503
- Waardetrend afgelopen jaar +4.57%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heinoseweg 29-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van Heinoseweg 29-A nu tussen € 162.000 en € 189.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dalfsen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heinoseweg 29-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.