7722 ZD Dalfsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Trechterbeker in Dalfsen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Trechterbeker 78 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 42 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Trechterbeker.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Trechterbeker 78 is gelegen in de fraaie buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Trechterbeker 78 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Trechterbeker 78 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trechterbeker en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Trechterbeker 78.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Trechterbeker 78 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Molenweg 136
72 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 299.000
Molenweg 116
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 280.000
Van der Lae. 28
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.500
Molenweg 85
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
De Savornin. 24
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 275.000
Van der Lae. 32
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 385.000
Heemskercks. 29
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 300.000
Meidoornstr. 24
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Langenholte. 82
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 310.000
Groenestraat 52
71 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van Trechterbeker 78 nu tussen € 256.000 en € 298.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Trechterbeker 78 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
