7722 AA Dalfsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Spiekermanserf in Dalfsen ligt deze bijzondere woning. Spiekermanserf 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 233 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Spiekermanserf. Als we naar het perceel kijken is dit 19.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Spiekermanserf 20 is gelegen in de fraaie buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spiekermanserf 20 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Spiekermanserf 20 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spiekermanserf en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Spiekermanserf 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spiekermanserf 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 310.000
Badinckstra. 20
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 330.000
Dammans-Es 37
80 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 385.000
Landmanmarke 19
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Margrietple. 12
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 310.000
Badinckstra. 3
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Hofstraat 9
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Badinckstra. 17
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Ter Culenst. 15
95 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Wevermarke 66
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 309.000
Brouwersstr. 4
81 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van Spiekermanserf 20 nu tussen € 428.000 en € 497.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spiekermanserf 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
