Elskamp 7 7721 WT Dalfsen

Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Ankummer Es te Dalfsen staat deze middenwoning op een mooi perceel van 174 m²! Aan de voorzijde is er een leuk straatuitzicht en opvallend is de hoeveelheid woonruimte!

Er zijn al 3 slaapkamers van een goed formaat op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping. De huidige eigenaren hebben een compleet nieuwe keuken geplaatst in 2021 en de begane grond vloer is afgewerkt met een PVC vloer. De indeling is zeer praktisch te noemen, denk hierbij aan een bijkeuken die vanuit de tuin toegang tot de woning geeft. Wat ideaal!

INDELING:

Begane grond:

Entree, via de hal met toilet, meterkast (vernieuwd) en de trapopgang. De hal geeft toegang tot de woonvertrekken. De Z-vormige woonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval.
De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling gecombineerd met een apparaten element. Deze is compleet voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat, de oven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een grote gezinskoelkast. Voor de theeliefhebbers ontbreekt ook de Quooker niet! Aansluitend de bijkeuken die toegang geeft tot de achtertuin. Het behoort tot de mogelijkheden om de was apparatuur in de bijkeuken te plaatsen. Momenteel staan deze op de 2e verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan 3 slaapkamers, waarvan 2 profiteren van de dakkapel aan de voorzijde. Eén van de kinderkamers bevindt zich aan de tuinzijde. Recentelijk is er een nieuwe (click) PVC vloer gelegd.
De badkamer is ruim te noemen en is dan ook ingericht met een douchehoek, dubbele wastafels met een bergmeubel, een 2e toilet en daarnaast voor de mannen zelfs een urinoir. Er is daglichttoetreding middels het raam en deze ruimte is volledig betegeld.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte. Hier is al een 4de slaapkamer aanwezig met een groot dakraam. De voorzolder biedt ruimte aan de was apparatuur en de CV-ketel opstelling (Intergas HRE, 2019).

DE BUITENRUIMTE
Zowel aan de voor- als achterzijde is een verzorgde tuin aangelegd en gemakkelijk in onderhoud. Opvallend is de relatief diepe achtertuin voor een middenwoning. De ligging is op het zuiden en heeft een achteringang. De inrichting is uitgevoerd met kunstgras en een borderbak. Via de achteringang loop je zo naar de speelplaats!

De tuinberging is relatief ruim van opzet en voorzien van elektra voorzieningen.

De ligging is de wijk is gunstig te noemen. In de directe nabijheid van de recent aangelegde fietssnelweg!

BIJZONDERHEDEN
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. toilet en de voordeur;
- Buiten schilderwerk is een aandachtspunt;
- Energielabel B.

Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!

Toon meer Toon minder