7721 ZT Dalfsen · Bijgewerkt op 9 september 2026
198 m² wonen · 612 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1971 · Energielabel C
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 716.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Van Lentestraat in Dalfsen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Van Lentestraat 53-A is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 612 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Van Lentestraat 53-A is gelegen in de leuke buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalfsen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Van Lentestraat 53-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Van Lentestraat 53-A is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 101.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Lentestraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Lentestraat 53-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Lentestraat 53-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 599.000
Ruigedoorns. 17
153 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 610.000
Van Ittersu. 42
167 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 740.000
Leemculeweg 22
192 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 550.000
Van Tydenca. 43
184 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 489.000
Nieuwe Uitl. 31
109 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 685.000
Meidoornlaan 4
180 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 589.000
Ruigedoorns. 19
152 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Ruigedoorns. 3
138 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 442.500
Van Lentest. 50
141 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 695.000
Mulertlaan 20
183 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van Lentestraat 53-A op € 716.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Lentestraat 53-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)