Albert Schweitzerstraat 3, Dalfsen
124 m²
377 m² perceel
6 kamers
€ 579.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Botermakerses 4 7721 KC Dalfsen
€ 646.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 643.000 -
711.000
Wonen
186 m2
Perceel
274 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan het einde van de zomer van 2024 verhuizen naar een LUXE, RUIME, LICHTE, ZONNIGE 2 onder 1 kap WONING, welke is gelegen in een kindvriendelijke buurt is mogelijk wanneer u deze prachtige zeer ruime woning aan de Botermakerses 4 in Dalfsen koopt.
De wijk ligt aan de ontsluitingsweg van het dorp, die leidt naar zowel de noordelijke als zuidelijke route naar Zwolle of Ommen, Heino en Raalte. Vanaf de ontsluitingsweg is direct het gezellige winkelcentrum van Dalfsen bereikbaar.
De in een dertigerjaren stijl gebouwde woning met erker en garage ligt aan een rustige straat. Hier omheen staan gelijksoortige woningen met bewoners in alle leeftijden. Deze wijk is dan ook een afspiegeling van het dorp. Levendig, saamhorigheid en ruimte zijn trefwoorden die op het wonen in deze straat van toepassing zijn. De wijk is speels en ruim opgezet met meerdere speelveldjes, wandel- en fietspaden.
De woning is traditioneel en degelijk gebouwd en voorzien van een compleet ingerichte luxe keuken, 5 slaapkamers en tijdloos sanitair. Het onderhoud is uitstekend te noemen. De nieuwe bewoner zal dan ook geen tot weinig kosten in de nabije toekomst hoeven te maken. Door zijn ligging is deze comfortabele zeer ruime woning met garage bijzonder ten opzichte van andere helft van dubbel-woningen. Bovendien is aanvaarding aan het einde van de zomer van 2024 mogelijk.
INDELING:
Begane grond:
Entree, toilet, trapopgang en toegang tot zeer royale en lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren die rechtstreeks toegang verlenen tot de achtertuin. De begane grond van deze woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming hetgeen zeer aangenaam is. De keuken is zeer praktisch opgesteld. In dit gedeelte van de woning kunt u heerlijk genieten van een gezellig samenzijn., Het eetgedeelte is tuingericht en het woongedeelte is straatgericht. Recent is een royale haardpartij aangebracht die het geheel een bijzonder cachet geeft,
Eerste verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers en een stijlvolle, tijdloze badkamer. Deze laatste is voorzien van bad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Tweede verdieping:
Zeer royale verdieping met overloop en vierde en vijfde slaapkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden:
* energielabel A +
* 14 zonnepanelen
* 5 zeer royale slaapkamers
* kinderrijke en kindvriendelijke straat/buurt
* WTW-systeem, zonneboiler, houtkachel én zonnepanelen
Van deze woning is een eigen site aangemaakt; botermakerses4.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 643.000 - 711.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 274 m2
- Inhoud 733 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Botermakerses 4 in Dalfsen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 643.000 -
711.000
+7.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 646.000
€ 3.473/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Botermakerses 4 in Dalfsen ligt tussen de 643.000 en 711.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 646.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Botermakerses 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Botermakerses 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Botermakerses 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Botermakerses 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,10 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 9,27 km |
| Supermarkt | 1,19 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 644.490
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Botermakerses 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Botermakerses 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Botermakerses 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Botermakerses 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus