In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Verbindingsweg 8 Dalen is

€ 324.000 - 376.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Verbindingsweg 8 7751 BB Dalen

100m²

542m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Verbindingsweg in Dalen ligt deze bijzondere woning. Verbindingsweg 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 542 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Verbindingsweg. Als we naar het perceel kijken is dit 47.3% kleiner dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Dalen, dat kan zeker in deze buurt. Verbindingsweg 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 20 Dalen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dalen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 542 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verbindingsweg 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 324.000 – 376.000
Woningwaarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11770
Hypotheeksom € 376000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Coevorden

OZB € 768,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 1232,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Verbindingsweg 8

De WOZ-waarde van Verbindingsweg 8 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verbindingsweg en 22.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Verbindingsweg 8. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 427.704
  • Woningwaarde jaartrend -0.69%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Coevorden 5.31km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 9.88km - Treinstation
Emmen Zuid 13.55km - Treinstation
Scholen
Burg Wessels Boerschool 0.8km - School
Marke-School 2.41km - School
Mijndert van der Thynenschool 3.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Verbindingsweg 8 7751 BB Dalen

100m²

542m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Verbindingsweg 8 in Dalen ligt tussen de 324.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 27.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Verbindingsweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Verbindingsweg 8? Bekijk het complete waarderapport.