4213 CN Dalem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Irenelaan in Dalem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Irenelaan 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 500 m2. De woning is gebouwd in 1963, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Irenelaan 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 Dalem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dalem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Irenelaan 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gorinchem
De WOZ-waarde van Irenelaan 13 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenelaan en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Irenelaan 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Irenelaan 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 635.000
Arkelse Ond. 113
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Beatrixlaan 13
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Patrijzenne. 1-A
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 565.000
Schaapsheul 3
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Beatrixlaan 48
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 615.000
Grote Haars. 81
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Beatrixlaan 11
106 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Hoofdwal 3
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Mollenburgs. 69
99 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
De Bongerd 84
109 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalem schatten we de waarde van Irenelaan 13 nu tussen € 655.000 en € 761.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Irenelaan 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
