Zomertaling 33, Culemborg
134 m²
143 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Onder bod
Kazemat 14 4106 CE Culemborg
€ 509.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 493.000 -
519.000
Wonen
130 m2
Perceel
123 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een heerlijk frisse nieuwe woning op het Forteneiland!
De Kazemat 14 is een prachtige, moderne en instapklare woning. De ideale woning voor mensen die geen gedoe willen: gewoon uitpakken en verhuisd zijn. Dat kan! Deze woning is gebouwd in 2022, dus alles is nieuw, toekomstbestendig en met SWK garantie! Zoals verwacht mag worden van een jonge woning als deze, voldoet hij ruimschoots aan alle eisen van hedendaags comfort, met o.a. vloerverwarming, vloerkoeling, bodemwarmtepomp, zonnepanelen, luxe badkamer en sanitaire voorzieningen. De keuken is een klasse apart met een apparatenwand en een apart werkblok met prachtig granieten werkblad, Quooker, inductiekookplaat en barhoek! De visgraatvloer maakt de stijl helemaal af. De strakke wanden en hoge witten plinten geven de woning de “looks” van nu.
De Kazemat bevindt zich in de nieuwbouwwijk ´Forteneiland´, een mooie rustige wijk waar natuur een hoofdrol speelt door het vele groen en water. De Kazemat is afgesloten voor verkeer en de woningen staan als een knus hofje tegenover elkaar. Deze opzet zorgt voor een rustige woonbeleving en laagdrempelig buurcontact. De openslaande deuren vanuit de keuken laten het open karakter van de voorzijde goed tot leven komen. De wijk is van alle gemakken voorzien, bijvoorbeeld winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn vlakbij. ´s Zomers kun je een heerlijk ijsje halen bij boerderij de Witte Schuur op loopafstand, waar je overigens ook de rest van het jaar verse producten haalt. Tevens ligt de wijk te midden van prachtige wandel- en fietsroutes in de natuur en de historie van de Hollandse waterlinie. Bij het ontwerpen van deze ruim opgezette nieuwbouwwijk is rekening gehouden met goede ontsluiting naar uitvalswegen, en er is voldoende parkeergelegenheid. Ook de verbinding naar het historische centrum van Culemborg werkt door in de identiteit van deze wijk. Bovendien is het slechts 20 minuten met de trein vanaf station Culemborg naar Utrecht centraal.
Enkele kenmerken op een rijtje:
- 130m2 woonoppervlak
- Energielabel A++++ waaronder een bodemwarmtepomp, volledige isolatie, HR++ glas, zonnepanelen en meer.
- 4 Slaapkamers
- Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning!
- Autovrije straat
- Openbaar parkeren aan beide kanten van de Kazemat
- Luxe keuken met o.a. apparatenwand en Quooker!
- Fraaie badkamer en sanitaire voorzieningen
Bekijk de woning nu live op: Kazemat14.nl
Details die in de bouw zijn meegenomen door de vorige bewoners
- Uitbouw van 2,40m die naadloos overloopt, voor een prachtige grote woonkamer
- Vergrote badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het ligbad en het nog steeds ruimtelijk aanvoelt
- Extra dakraam op zolder, waardoor het een mooie lichte ruimte is
- Indeling op zolder waardoor een aparte wasruimte én een extra slaapkamer is gecreëerd
- Volwaardige vloerverwarming op zolder, waardoor de ruimte optimaal te gebruiken is
- Iedere ruimte is voorzien van na-regeling voor de vloerverwarming/koeling, de temperatuur is dus in iedere ruimte afzonderlijk te reguleren
- Er is niet bespaard op stopcontacten, voldoende stopcontacten zijn immers altijd handig!
INDELING
Begane grond:
De voordeur geeft entree tot de centrale hal, met achtereenvolgens de meterkast, de technische ruimte, toiletruimte met inbouwreservoir, hangend closet en fonteintje, trap naar de eerste etage, en de toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht met een glazen pui van vloer tot plafond. De woonkamer is extra ruim door de uitbouw achter, en afgewerkt met een fraaie PVC vloer in visgraatmotief. De ruime trapkast geeft veel extra bergruimte. De luxe open keuken is een parel, met modern ontwerp, hoogwaardige inbouwapparatuur en granieten werkblad dat doorloopt in een gezellige barhoek. Vanaf de bar kijk je door de openslaande deuren aan de voorzijde uit op het gezellig hofje.
Eerste etage:
De trap leidt tot de overloop op de eerste etage, welke toegang geeft aan de masterbedroom aan de achterzijde, met aangrenzend een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet met inbouwreservoir en hangend closet, alsmede een fraaie dubbele wastafel met badkamermeubel.
Tweede etage:
Met de vaste trap wordt de overloop van de tweede etage bereikt. De overloop geeft toegang tot een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich in deze ruimte de warmte terugwin (WTW) installatie. De zolderetage is overweldigend qua ruimte en nokhoogte van bijna 3.30 meter!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 509.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.915
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A++++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kazemat 14 in Culemborg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 493.000 -
519.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 509.000
€ 3.915/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kazemat 14 in Culemborg ligt tussen de 493.000 en 519.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 509.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kazemat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kazemat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
€ 509.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Culemborg
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Culemborg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kazemat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Culemborg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kazemat 14 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,02 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 4,00 km |
| Snelweg afrit | 3,43 km |
| Supermarkt | 1,66 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 482.065
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kazemat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kazemat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kazemat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kazemat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus