Abtsgeer 34 4106 DA Culemborg

Royale, uitgebouwde en uiterst energiezuinige tussenwoning (A++++) in de geliefde woonwijk Parijsch!

In een fijne en rustige woonomgeving, in de populaire woonwijk Parijsch, ligt deze royale, uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning met een uitzonderlijk energielabel A++++. Een unieke kans om direct te genieten van een nieuwbouwwoning, zonder de gebruikelijke wachttijd van circa twee jaar.

De woning is in december 2025 opgeleverd en biedt u de mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de moderne bouwkwaliteit en de duurzame installaties is dit een ideale gezinswoning met toekomstwaarde.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties. Daarnaast is de A2 binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Kortom: een instapklare nieuwbouwwoning met veel ruimte, hoge duurzaamheid en volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken gelegen op een uitstekende locatie in Parijsch.

Bouwjaar: 2025
Woonoppervlakte: 128 m²
Perceelsoppervlakte: 130 m²
Inhoud: 456 m³

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree met hal, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte living is ontstaan. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimte voor de keuken met aansluitpunten. De woning wordt zonder keuken opgeleverd, zodat u deze geheel naar eigen wens kunt samenstellen.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De prachtige badkamer is fraai afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en een hangend toilet.

2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime verdieping met twee dakramen en een technische ruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin heeft een ligging op het N/W en kan geheel naar eigen wensen worden ingericht. De tuin heeft al nieuwe grond en is voorzien van een fraaie schutting. Achterin de tuin staat een extra grote houten berging met elektra. Deze berging is 1 meter breder gemaakt dan de standaard berging.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie.
De hardhouten kozijnen zijn voorzien van driedubbel glas.
Het energielabel is A++++

Installatie:
De woning is voorzien van een intelligente warmtepomp voor de luchtverwarming, koeling, ventilatie en warm tapwater.
De warmtepomp is tevens uitgevoerd met een geïntegreerde balansventilatie met Warmte Terug Winning.
Tevens is de woning voorzien van een dakvlak vullend zonnepanelensysteem.

Oplevering: Kan Spoedig.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Toon meer Toon minder