Molenwindsingel 18 4105 HK Culemborg
Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Molenzicht aan een van de mooiste lanen van Culemborg en dicht bij de uiterwaarden van de Lek. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijkt u uit over een straat met zeer brede groenvoorziening van (bloesem)-bomen en wilgen langs watertjes.
Het huis is gunstig gelegen ten opzichte scholen, winkelcentrum en de ontsluitingswegen. Met 20 minuten lopen staat u midden in het mooie, oude centrum van Culemborg.
De woning heeft een inhoud van 523 m3 en heeft een landelijke uitstraling.
Vanaf het vroege voorjaar kan er al worden ontbeten onder de zonnig gelegen overkapping. De tuin van maar liefst 18 meter diep en 11,5 meter breed heeft met verschillende terrassen altijd wel een plek met zon of schaduw.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een voortuin met oprit die plaats biedt aan 2 auto's.
Mede door de 12 zonnepanelen en de keramische pellet kachel is de woning zeer voordelig uit met energiekosten. Het energielabel is A.
De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND.
De ruime hal verschaft toegang tot een berging met meterkast, toilet, praktijkruimte en de woonkamer. De praktijkruimte is 10 m2 en zou tevens als slaapkamer kunnen worden gebruikt. In deze ruimte ligt een eikenhouten parketvloer.
De hal met plavuizen is heerlijk licht door een lichtkoepel.
De woonkamer van 45 m2 heeft een eikenhouten parketvloer en een mooie keramische pellet kachel die naast gezelligheid ook het hele huis kan verwarmen. De kachel is zowel zonder als met ventilator te gebruiken.
Aan de achterzijde is een open eetkeuken gesitueerd met een plavuizenvloer.
In de keuken bevind zich een 1 meter breed inductiefornuis met 3 ovens, een reguliere oven, een hete lucht oven en een oven met grilfunctie. Er is een cooker-kraan met plintboiler van Franke en een inbouw vaatwasser.
Het is een heerlijke ruimte om lekker te tafelen en door de twee openslaande deuren is het buitengevoel dichtbij! De keuken is in 2020 geplaatst. De oppervlakte van de keuken is 20m2.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met aansluitingen voor witgoed.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bereikt u via een open trap vanuit de woonkamer.
Er bevinden zich 3 slaapkamers van 16 m2, 10 m2 en 10 m2.
De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een tweede toilet. Uiteraard zijn alle ruimtes voorzien van dubbele beglazing of HR+.
De bovenverdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar zich een ruime bergzolder bevind met eventueel de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Hier vindt u ook de HR CV- ketel die in 2020 is geplaatst.
TUIN
Door de twee openslaande deuren komt u direct op het overdekte terras.
Achter in de tuin is een houten schuur met een oppervlakte van 14 m2. Aan deze schuur zit een ruime overkapping van 19 m2 waar u heerlijk koel kunt vertoeven op een warme zomerdag.
De tuin is mooi aangelegd met fruitboompjes, een moestuin en veel bloemen . De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom.
Is uw nieuwsgierigheid gewekt? Kom dan zeker kijken op de Molenwindsingel 18 te Culemborg!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 683.000 - 752.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 144 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 442 m2
- Inhoud 523 m3
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenwindsingel 18 in Culemborg
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Molenwindsingel 18 in Culemborg ligt tussen de 683.000 en 752.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 642.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenwindsingel 18.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenwindsingel 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Culemborg
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Culemborg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenwindsingel 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Culemborg.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenwindsingel 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,62 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 5,68 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 519.867
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenwindsingel 18.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenwindsingel 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenwindsingel 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Molenwindsingel 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus