Lingestraat 13 4105 GR Culemborg

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de ruim opgezette woonwijk 'Dijkzicht' in de nabijheid van het stadscentrum van Culemborg, diverse scholen en het NS treinstation, ligt deze ruime instapklare 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers. Ook rivier de Lek met haar uiterwaarden en speelvoorzieningen voor kinderen liggen op loopafstand. Deze royale woning is voorzien van een riante woonkamer met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken op de begane grond, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, prachtige recent vervangen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, 2e verdieping met grote dakkapel en 2 slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een heerlijke recent aangelegde achtertuin met een zonnige ligging op het oosten.

Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 142 m²?
Inhoud: 521 m³?
Perceeloppervlakte: 210 m²?

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Riante tuingerichte woonkamer met? houten vloerdelen en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie. Aansluitend treft u de bijkeuken.?

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een balkon. De prachtige recent vervangen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.?

2e verdieping: Door de plaatsing van een grote dakkapel is er veel praktische ruimte ontstaan. Ruime voorzolder met de opstelling van de cv-installatie en 2 ruime slaapkamers.

Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de overzijde van de woning. De achtertuin heeft een ligging op het oosten en is voorzien van meerdere terrassen. Door de gunstige ligging van de fraai aangelegde achtertuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De plantenborders en een vrijstaande houten berging met elektra maken het geheel compleet. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar.

Algemeen:?
Verwarming en warm water middels Vaillant cv-ketel uit 2020
De badkamer en het toilet zijn beide vervangen in 2025
De woning heeft een energielabel C.
De woning is volledig geïsoleerd.


Aanvaarding:?

Vraagprijs: € 660.000,- k.k.

Toon meer Toon minder