Woningwaarde van Kattedoorn 2 Cuijk is
€ 434.000 - 505.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 16.000 meer
Kattedoorn 2 5432 BN Cuijk
112m²
145m²
5
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 6 mei 2025
Vraagprijs
€ 375.000Bod
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kattedoorn in Cuijk ligt deze prachtige eengezinswoning. Kattedoorn 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1976, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kattedoorn.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kattedoorn 2 is gelegen in de gezellige buurt Cuijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Cuijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 434.000 - 505.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 112 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 437 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning in woonwijk
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kattedoorn 2 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Kattedoorn 2 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattedoorn en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kattedoorn 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 467.344
- Woningwaarde jaartrend +3.66%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Kattedoorn 2 5432 BN Cuijk
112m²
145m²
5
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kattedoorn 2 in Cuijk ligt tussen de 434.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 48.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kattedoorn. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kattedoorn 2? Bekijk het complete waarderapport.