Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
117 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
B

Bereklauw 62 5432 AX Cuijk

117 m²
wonen
149 m²
perceel
5
kamers
117 m²
149 m²
5 kamers
B
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1980
Bouwjaar
€ 402.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.077/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Fijne starterswoning met volop potentie op een gewilde locatie in Cuijk!

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning een mooie kans! Deze goed onderhouden woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin met achterom en biedt vrij uitzicht. Gelegen op een rustige en gewilde plek, met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt dit een ideale basis voor starters.

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen, op korte afstand van het centrum van Cuijk. Een prettige omgeving voor wandelaars en hondenbezitters, met volop groen in de buurt. Scholen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Ook de A73, het treinstation en de fietssnelroute richting Nijmegen zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de hal met meterkast kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte onder de trap. De halfopen keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de achtertuin. Via een tussenhal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde. De derde, royale slaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van een Velux-dakraam. De badkamer is functioneel, maar gedateerd en voorzien van een wastafel, bad-/douchecombinatie en toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is verdeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevinden zich de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Het achterste gedeelte is ingericht als ruime vierde slaapkamer met Velux-dakraam.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging en een carport. Een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is de woning voorzien van een elektrische laadpaal.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1980
• Perceeloppervlakte: 149 m²
• Woonoppervlakte: 117 m²
• Inhoud: 328 m³
• Energielabel: B

Pluspunten:
• Gewilde locatie in Cuijk
• Vier slaapkamers
• Rustige en kindvriendelijke buurt
• Lichte woonkamer
• Voor- en achtertuin
• Electrische laadpaal
• Carport
• Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren

Kortom: een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie!

Bijzonderheden:
• Projectnotaris van toepassing
• Aanvaarding per direct
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 446.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
328 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bereklauw 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-06-2026 · Beaufort ERA Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 360.000
03-04-2026 · Beaufort ERA Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 402.000 – 446.000
Woningwaarde
€ 360.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.21%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sleedoorn 29
Verkocht aug 2026
Sleedoorn 29
Vraagprijs € 409.000
Winnend bod
Bereklauw 175
Verkocht aug 2026
Bereklauw 175
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Bereklauw 44
Verkocht dec 2024
Bereklauw 44
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.255,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bereklauw 62

De WOZ-waarde van Bereklauw 62 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bereklauw en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bereklauw 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Cuijk 1.27 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 3.64 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 10.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 467.861
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.77%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bereklauw 62 in Cuijk ligt tussen de 402.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 57.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauw. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauw 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.