5431 RC Cuijk
Rozenobel 26-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt54% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rozenobel in Cuijk ligt dit bijzondere en ruime appartement. Rozenobel 26-B heeft een woonoppervlakte van 201 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.5% groter dan het gemiddelde.
Rozenobel 26-B is gelegen in de fraaie buurt Cuijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Cuijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 825.000 - 958.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 201 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozenobel 26-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Rozenobel 26-B is 990.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 208% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenobel en 11.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Rozenobel 26-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rozenobel 26-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 665.000
Manebiest 7
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 394.000
Raamweg 1
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 795.000
Manebiest 11
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 579.000
Jan van Cui. 4-A
287 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Zwaanstraat 82
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Stationsple. 46
110 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Graafschedi. 57
256 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Bereklauw 9
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 387.500
Smidstraat 163
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 465.000
Molenstraat 51
85 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Cuijk 1.23 km · Treinstation
-
Mook Molenhoek 3.23 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 10.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.624
- Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rozenobel 26-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Cuijk schatten we de waarde van Rozenobel 26-B nu tussen € 825.000 en € 958.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Cuijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rozenobel 26-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.