Jan van Cuijkstraat 49
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een appartement waar ruimte, comfort en gemak samenkomen.
Dit appartement onderscheidt zich door de extra ruimte en het aantal kamers, waardoor het geschikt is voor wie nét wat meer leefruimte zoekt.
Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex Jeanne D'Arc State met een afgesloten parkeerterrein en een eigen privé garage.
Vanuit hier wandelt u zo naar de weekmarkt, het theater, de bibliotheek en het station. Alles binnen handbereik, zonder afhankelijk te zijn van de auto.
ONTVANGST
Bij de entree van het appartementencomplex treft u de centrale hal met bellentableau en brievenbussen.
Het appartement is gelegen op de tweede, tevens bovenste verdieping en is zowel per lift als trap bereikbaar.
APPARTEMENT
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruim opgezette hal met zijn ronde vorm op, een detail waar de architect zichtbaar aandacht aan heeft besteed.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet, de garderobe, twee ruime slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met aansluitend het terras.
Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek.
De woonkamer biedt volop leefruimte en is ingedeeld met een zithoek en eethoek. De schouw zorgt voor een warme uitstraling.
Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het terras.
KEUKEN & BIJKEUKEN
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en extra bergruimte.
SLAPEN & BADEN
De slaapkamers zijn royaal en beschikken over vaste kastruimte.
Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met meubel. Een fijne ruimte met alles binnen handbereik, er is ook gedacht aan het simpel kunnen open zetten van het raam.
PRIVÉ-GARAGEBOX
Het appartement beschikt over een eigen garage met elektrische deur, wat het ideaal maakt voor het veilig parkeren van de auto of het stallen van fietsen en extra opslag.
Daarnaast is het parkeerterrein afgesloten, waardoor uitsluitend bewoners hier toegang hebben en kunnen parkeren. Dit biedt gemak, maar ook een gevoel van veiligheid en zekerheid.
(ge)WOON CENTRAAL
De ligging in het centrum maakt het dagelijks leven eenvoudig en overzichtelijk.
Winkels, supermarkten, horeca en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
De weekmarkt op woensdag brengt extra levendigheid in de omgeving.
Daarnaast zijn het treinstation en de A73 goed bereikbaar.
Ook voor een wandeling langs de Maas hoeft u niet ver.
GOED OM TE WETEN:
- Energielabel A
- Royaal overdekt terras met screens
- Privé-garage aanwezig
HEEFT U INTERESSE?
Meldt u zich dan direct bij makelaar Martijn Willems
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Makelaar Martijn WillemsVerkocht geboden€ 685.000
-
09-04-2026 · Makelaar Martijn WillemsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stationsple. 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Jan van Cui. 31 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Jan van Cui. 29 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 613.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jan van Cuijkstraat 49 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Cuijkstraat en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Cuijkstraat 49.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.27 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Cuijk 0.57 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 4.31 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 11.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jan van Cuijkstraat 49 in Cuijk ligt tussen de 598.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan van Cuijkstraat. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Cuijkstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.