Cantheelen 4-109 5431 MC Cuijk

116 m²
wonen
2
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.635 /mnd
10 m²
Buitenruimte
€ 499.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 53 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Cantheelen 4-109, Cuijk
Kale huur: € 1.285,- per maand
Servicekosten: € 80,- per maand
Woonoppervlakte: ca. 116 m²
Beschikbaar: per 1 december 2025

Aan de Cantheelen 4-109 in Cuijk bevindt zich dit ruime energiezuinige appartement. Het appartement beschikt over 1 comfortabele slaapkamer met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer of werkruimte en prachtig uitzicht over het land van Cuijk. Lift en automatische deuren in het complex aanwezig.
Het appartement ligt in een rustige woonwijk, met ziekenhuis, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast is het openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor de woning ideaal is voor mensen op leeftijd.

Indeling
entree/hal met toilet, lichte woonkamer met toegang tot balkon (prachtig uitzicht) en open keuken. Ruime hal met toegang tot de slaapkamer, berging en een badkamer (bad, wastafel en douche).
Daarnaast komt er bij het gehuurde een garagebox en toegang tot een gedeelde voorzieningen te weten fietsenberging.

Huurvoorwaarden
- Borgsom bedraagt 2x de kale maandhuur
- Het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de kale huurprijs te bedragen
- Een huurovereenkomst van minimaal 12 maanden is vereist
- Woningdeling is niet toegestaan
- Indien niet volledig aan de inkomenseis wordt voldaan, kan eigen vermogen worden meegewogen
- Er mag geen betalingsachterstand zijn bij de huidige verhuurder of hypotheekverstrekker
- Een kredietcheck kan onderdeel zijn van de procedure

Verhuurprocedure
Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.
Documenten hoeven pas aangeleverd te worden wanneer je daadwerkelijk in aanmerking komt voor het huren van de woning. Alleen volledige dossiers worden in behandeling genomen.

Benodigde documenten bij een complete aanvraag
- Ingevuld woningaanvraagformulier MHM
- Kopie identiteitsbewijs (BSN en pasfoto afgeschermd)
- Recente verhuurdersverklaring of hypotheekverklaring
- Kopie bankpas
- Inkomensgegevens (o.a. loonstroken en werkgeversverklaring / jaarcijfers / pensioenoverzicht, afhankelijk van de situatie)/ gepensioneerd: jaaropgaaf SVB (AOW), jaaropgaaf pensioen, jaaropgaaf relevante inkomensbronnen (uitkeringen/lijfrentes/verzekeringen), 1 bankafschrift waarop bijschrijvingen staan vermeld van de afgelopen 3 maanden;

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Voor vragen of interesse kun je contact opnemen via

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cantheelen 4-109 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 499.000 – 580.000
Woningwaarde
+10.43%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 540.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15050
Hypotheeksom € 540000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 416,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 821,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Cantheelen 4-109

De WOZ-waarde van Cantheelen 4-109 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cantheelen en 35% lager dan de realistische woningwaarde van Cantheelen 4-109.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Cantheelen 4-109 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Cuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.56 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Cuijk 1.02 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 3.91 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 10.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 460.623
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cantheelen 4-109 in Cuijk ligt tussen de 499.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cantheelen. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cantheelen 4-109? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Cantheelen 4-109 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Cantheelen 4-109 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus