5431 KP Cuijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Valkenhorst in Cuijk ligt deze prachtige eengezinswoning. Valkenhorst 70 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Valkenhorst 70 is gelegen in de gezellige buurt Cuijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Cuijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenhorst 70 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Valkenhorst 70 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenhorst en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenhorst 70.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenhorst 70 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 319.000
Kievitenveld 21
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 349.000
Kardinaalsm. 75
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Dassenburcht 17
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Valkenhorst 40
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 369.000
Houtsnipwal 108
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 359.000
Hermelijnkw. 44-A
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Rozenobel 7
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Patrijzenve. 22
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 335.000
Sleedoorn 23
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.999
Bereklauw 61
117 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Cuijk schatten we de waarde van Valkenhorst 70 nu tussen € 401.000 en € 466.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenhorst 70 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
