2142 ES Cruquius
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Cruquiusdijk in Cruquius ligt deze prachtige eengezinswoning. Cruquiusdijk 63 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Cruquiusdijk 63 is gelegen in de gezellige buurt Cruquius. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Cruquius, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Cruquiusdijk 63 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Cruquiusdijk 63 is 602.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cruquiusdijk en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Cruquiusdijk 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Cruquiusdijk 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Oude Kruisw. 54
85 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Kromme Spie. 499
133 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Vijfhuizerd. 14
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 895.000
Nes 1
178 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.200.000
Zomereik 6
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 925.000
Henri Didon. 7
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 600.000
Oude Kruisw. 266
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Voorgracht 17
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Groeneweg 7
123 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.200.000
Groningerla. 32
181 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Cruquius schatten we de waarde van Cruquiusdijk 63 nu tussen € 720.000 en € 837.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Cruquiusdijk 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
