Oude Kruisweg 266

€ 595.000 k.k.
Huis te koop

Oude Kruisweg 266 2142 EM Cruquius Cruquius

112 m2 wonen 271 m2 perceel 6 kamers

Vraagprijs € 595.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 565.000 - 625.000 Geschatte woningwaarde

Heerlijke 2-onder-1 kap woning in het steeds hipper wordende dorp Cruquius. Landelijke ligging aan de rand van Heemstede en ook nabij Haarlem. Naast de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zalige achtertuin heeft de woning maar liefst 4 (slaap)kamers en ook nog eens een zolder waar je uitstekend kunt werken en slapen. Fijne ligging tussen dorp en randstad.

Gelijk bij binnenkomst valt op dat de woning lekker eigentijds is. Op de vloer ligt visgraat gelede eiken parket en er is gebruik gemaakt van hedendaagse kleuren op de muren. De woning heeft een mooie woonkeuken en door het openzetten van de openslaande deuren komt het gevoel van "buiten wonen" echt naar voren. In de achtertuin staat een grote vrijstaande hobbyschuur met elektra en ruime vliering, bereikbaar met vlizotrap. Op de eerste verdieping zijn in totaal 4 (slaap)kamers waarvan 1 thans ingericht is als waskamer. Ook is hier de badkamer. Op de tweede verdieping is een sfeervol ingerichte werk-, slaapkamer met een stahoogte van 1.90 meter. De woning heeft al een energielabel C. Het platte dak zou ideaal zijn voor het aanbrengen van zonnepanelen.

De woning ligt op een erg fijne plek nabij Hoofddorp, Heemstede en Haarlem. In de omgeving zijn meerdere basisscholen en sportverenigingen. Op korte afstand is een heerlijk recreatiepark ‘De Groene Weelde’ en De Ringvaart voor een mooi boottochtje. De bushalte ligt op vijf minuten loopafstand en heeft een goede verbinding naar Hoofddorp en Haarlem. Uitvalswegen richting Hoofddorp, Amsterdam (Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Het dorp Cruquius is erg in ontwikkeling. Aan de buitenkant van het dorp wordt een complete nieuwbouwwijk gerealiseerd plan Wickevoort en daarmee nemen ook de voorzieningen in de directe omgeving toe.

Goed om te weten
* Energielabel C
* Netto woonoppervlakte: 112m², inhoud 389m³, conform NVM-meetinstructie
* Op de tweede verdieping is een werk-/slaapkamer (9,21m) met een stahoogte van 1.90m.
* Perceeloppervlakte: 271m²
* Eenvoudig extra te verduurzamen
* CV-ketel HR-combiketel Remeha
* Zalige en bijzonder zonnige achtertuin op het zuid/westen
* In de achtertuin zijn diverse fruit bomen en struiken
* Grote voortuin met gedeelde oprit en een achterom voor de fietsen
* Uitstekende locatie nabij Hoofddorp, Heemstede en Haarlem
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Diepe voortuin met stalen toegangshek en oprit (gezamenlijk met de buren).
Entree, hal met meterkast en vernieuwde groepenkast, trap naar de eerste verdieping. Ruime, lichte woonkamer met mooie eiken parketvloer welke visgraat gelegd is en een sfeervolle openhaard. Aansluitend is de open en lichte woonkeuken met Belgisch hardstenen werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, vijf-pits kookplaat, quooker, afzuigkap, heteluchtoven en koel/vriescombinatie. Tussenhal met garderobe en toilet. Openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke achtertuin achtertuin op het zuid/westen. De fijne achtertuin heeft in de zomer de hele dag (tot laat) zon, maar ook voldoende plekjes waar verkoelende schaduw kan worden gevonden. Naast de mooie blauwe regens kun je fruit eten uit eigen tuin zoals peren, appels, pruimen en aalbes. Achter in de tuin staat een grote houten schuur met pannenkap en bergzolder.

Eerste verdieping
Overloop, zijkamer aan de voorzijde thans in gebruik als waskamer, slaapkamer voorzijde met uitzicht op voortuin. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De derde slaapkamer heeft een zijraam. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft een grote vaste kastenwand.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot deze verdieping. De ruimte is thans in gebruik als werk-, en slaapkamer. Door de hoogte van 1.90m mag dit woonoppervlakte niet meegenomen worden als woonmeters maar deze ruimte is zeker een toegevoegde waarde voor deze woning. Ook is er een dakkapel.

- English translation in brochure-

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1930
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 112 m2
  • Perceel 271 m2
  • Inhoud 389 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HAARLEMMERMEER AD 2779
  • Oppervlakte 271m2

Actuele woningwaarde. van Oude Kruisweg 266 in Cruquius

Geschatte vraagprijs
€ 565.000 - 625.000 december 2022

Verandering sinds nov
€ 2.000 (+0.34%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 585.200 (-1.65%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Oude Kruisweg 266 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Oude Kruisweg 266 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Oude Kruisweg 266 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

29,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Haarlemmermeer


Geschatte belasting € 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

57/100
Oude Kruisweg 266 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
14 min. fietsen
3,99 km
Bushalte
4 min. lopen
0,32 km
Centrum
4 min. lopen
0,28 km
Snelweg afrit
11 min. rijden
7,11km
Supermarkt
7 min. fietsen
2,10 km
Kinderopvang
11 min. lopen
0,86 km
Basisonderwijs
4 min. fietsen
1,15 km
Voortgezetonderwijs
5 min. fietsen
1,26 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Oude Kruisweg 266

2142 EM Cruquius

Buurt.

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 951.389

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 488.163

-5.96%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.7%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Kruisweg 266.