2142 EL Cruquius · Bijgewerkt op 2 november 2026
85 m² wonen · 519 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1932 · Energielabel G
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 505.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oude Kruisweg in Cruquius ligt deze bijzondere eengezinswoning. Oude Kruisweg 254 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 519 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Oude Kruisweg 254 is gelegen in de fraaie buurt Cruquius. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Cruquius, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Oude Kruisweg 254 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Oude Kruisweg 254 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kruisweg en 15.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Oude Kruisweg 254. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Kruisweg 254 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2024
€ 450.000
Oude Kruisw. 236
100 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 575.000
Bennebroeke. 252
83 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 300.000
Oude Kruisw. 100
66 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 600.000
Oude Kruisw. 266
120 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 400.000
Oude Kruisw. 58
76 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 525.000
Bennebroeke. 251
103 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 400.000
Kruisweg 1499
90 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 599.000
Oude Kruisw. 274
129 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 375.000
Oude Kruisw. 54
85 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 495.000
Oude Kruisw. 260
119 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Cruquius ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oude Kruisweg 254 op € 505.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Kruisweg 254 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)