2142 EA Cruquius
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oude Spaarneweg in Cruquius ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Oude Spaarneweg 28 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Oude Spaarneweg 28 is gelegen in de fijne buurt Cruquius. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Cruquius, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Spaarneweg 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Oude Spaarneweg 28 is 646.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Spaarneweg en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Spaarneweg 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Spaarneweg 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Oude Spaarn. 16
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 735.000
Holsteinerl. 8
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 675.000
Balg 27
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Vuurboetsdu. 83
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.200.000
Groningerla. 32
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 645.000
Het Rif 17
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 600.000
Oude Kruisw. 266
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 465.000
Tolheksbos 184
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Oude Kruisw. 54
85 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 875.000
Banckspolder 46
187 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Cruquius schatten we de waarde van Oude Spaarneweg 28 nu tussen € 717.000 en € 833.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Spaarneweg 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
