Hyacinthstraat 22, Coevorden
151 m²
568 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Weegbree 8 7742 TC Coevorden
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 381.000 -
420.000
Wonen
131 m2
Perceel
243 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Comfortabel wonen
Welkom in jouw nieuwe thuis in de populaire nieuwbouwwijk Vosmaten. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en carport uit 2017 is een pareltje voor jou als je op zoek bent naar de rust van een woonwijk en de levendigheid van de stad.
Nieuwbouwwijk Vosmaten
Een moderne wijk met een fijne sfeer, prachtig gebouwde woningen en gelegen nabij alle winkel- en sportvoorzieningen en uitvalswegen. Perfect voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een dynamische omgeving.
Ruimte
Een ruime woonkamer waar het zonlicht vriendelijk binnenvalt, vier gezellige slaapkamers die uitnodigen tot dromen, een woonkeuken en een tuin op het zuidwesten waar je kunt genieten van lange zomeravonden. Met een woonoppervlak van 131 m2 op een perceel van 243 m2 eigen grond biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt om te genieten.
Onderhoudsarm
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing, horren en aluminium rolluiken.
Uitgebouwde keuken
Ruimte, licht en stijl komen samen in deze prachtige keuken uit 2021, voorzien van een inductie kookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en vriezer. Er is ruimte voor een eettafel, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige familiemomenten.
Terrasoverkapping
Via de openslaande deuren vanuit de keuken, via de bijkeuken of de garage stap je het ruime terras met overkapping op waar je heerlijk tot laat in de avond kunt genieten.
Garage en carport
Gemakkelijk parkeren en extra opbergruimte voor al jouw hobby’s. De garage is voorzien van een elektrische deur en carport met een bewegingsmelder.
21 zonnepanelen
Duurzaamheid ontmoet efficiëntie, waardoor je niet alleen geld bespaart, maar ook bijdraagt aan een groenere toekomst.
Vloerverwarming en airconditioning
Zowel op de begane grond als op de verdieping heb je behaaglijke vloerverwarming. De woning is zo goed geïsoleerd dat de huidige eigenaren deze op de verdieping hebben uitgezet. Met de airconditioning kun je zowel koelen als verwarmen.
Energielabel A
Het energielabel A garandeert niet alleen lagere energierekeningen, maar ook een milieubewuste levensstijl. En met vloerverwarming en airconditioning ben je altijd verzekerd van het perfecte binnenklimaat, ongeacht het seizoen.
Een plek vol mogelijkheden
Op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Coevorden, is dit huis ideaal gelegen voor wie houdt van de levendigheid van de stad maar toch de rust van thuis wil ervaren. Welkom in dit instapklaar familiehuis dat wacht om nieuwe herinneringen te maken.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, radiator op de tweede verdieping
- HR-combiketel Remeha Tzerra (2017)
- Vloer-, muur, - en dakisolatie
- Kunststof raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing
- Elektrische aluminium rolluiken aanwezig
- Mechanische ventilatie
- De woning is voorzien van 21 zonnepanelen
- Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning om te koelen en te warmen.
- Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting
- Een fraai overdekt terras met stroomvoorziening en screens (hand bedienbaar)
- Aangebouwde stenen garage met deur naar de tuin
- Er is een carport geplaatst (2021)
Oplevering in overleg.
Meer informatie kun je vinden op weegbree.nl
Vestingstad Coevorden
Coevorden is omgeven door een prachtige natuur, gelegen op de Hondsrug, met diverse bossen en waterplassen. Je kunt hier zowel actief recreëren als heerlijk tot rust komen! In de stad beleef je in de musea nog altijd de rijke historie van de vestingstad.
Coevorden ligt aan de spoorlijn Emmen-Zwolle en is goed bereikbaar vanuit de uitvalswegen N34 en A37. Je vindt er diverse basis- en middelbaar onderwijs, winkelvoorzieningen, een theater, eet- en horecagelegenheden, sportpark De Pampert, binnenzwembad De Swaneburg en natuurlijk bij mooi weer de Klinkenvlierse (recreatie)plas.
Buurland Duitsland
Je rijdt nu al binnen 15 minuten de grens over naar Emlichheim Duitsland waar je terecht kunt voor alle winkelvoorzieningen en goedkopere benzine. Vanaf 2025 kun je vanuit Coevorden ook met de trein richting Bad Bentheim.
Leuk weetje
De geschiedenis van de Amerikaanse stad Vancouver heeft een Nederlands tintje, want is vernoemd naar een nazaat uit het adellijke geslacht Van Coevorden: George Vancouver, een Engelse kapitein. De stad leunde in de begintijd voornamelijk op de goudmijnen en grote bedrijven.
Ervaar het zelf
Word je blij van deze nieuwbouwwoning? Maak een afspraak met ons. We laten je deze prachtige woning in Coevorden graag zien.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 381.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2017
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 88m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- COEVORDEN K 1821
- Oppervlakte 243m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weegbree 8 in Coevorden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 381.000 -
420.000
+12.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.863/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weegbree 8 in Coevorden ligt tussen de 381.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weegbree 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weegbree 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
18-12-2021
Verkocht
12-10-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Coevorden
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weegbree 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Coevorden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weegbree 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 1,14 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 2,60 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 1,17 km |
| Basisonderwijs | 1,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 357.462
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weegbree 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weegbree 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weegbree 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weegbree 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus