Moesdistel 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning, gebouwd in 2010, beschikt over maar liefst 164 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 272 m². Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een eigen carport en garage. Alles is netjes, strak en met oog voor detail afgewerkt. De lichte woonkamer met fraaie vloer, open haard en moderne afwerking vormt het hart van het huis en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele benedenverdieping is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De keuken komt uit 2023 en uitgevoerd in een strak, modern design met hoogwaardige inbouwapparatuur, welke een fijne leefkeuken vormt.? Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De badkamer is in 2024 vernieuwd en straalt luxe en comfort uit met een moderne uitstraling en hoogwaardige materialen. Ook hier is gekozen voor een tijdloze, stijlvolle afwerking.
Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Met energielabel A+, volledig gasloos, een warmtepomp, airconditioningsunits en 17 zonnepanelen is dit huis volledig klaar voor de toekomst.?
Aansluitend aan de woning vindt je de praktische garage, die niet alleen bergruimte biedt maar ook een directe doorgang naar de overkapping en berging achter de woning. Hier is een bijzonder fijne plek gecreëerd waar je beschut kunt zitten, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven geniet.
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon geniet en een heerlijke plek hebt om in alle rust buiten te ontspannen.
De ligging in woonwijk De Heege maakt het geheel compleet. Dit is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving. Coevorden zelf is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, goede voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en een gezellig centrum met winkels en horeca. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alles binnen handbereik.
INDELING
Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer voorzien van openhaard en pvc-vloer. Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur, o.a. Quooker kraan met Cube(ijskoud en bruiswater), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, steamer met oven, koelkast, vriezer en ijsblokjesmachine. Praktische bijkeuken voorzien van vaste kastenwand met wasmachineaansluiting, bergruimte en diepvries.?
Garage met keukenblok en warmtepomp.?
Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer uit 2024 voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad.?
Tweede verdieping: Overloop. Vierde slaapkamer.?
Extra informatie:
- verwarming doormiddel van vloerverwarming en airconditioningunits;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A+;
- warmtepomp, boiler en airco woonkamer uit 2023;
- airco overloop uit 2024;
- waterontharder aanwezig (Digisoft);
- platte daken garage en overkapping geïsoleerd met PIR in 2023;
- energielabel A+;
- tuin op het zuidoosten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 449.000
-
24-08-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
14-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Moesdistel 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 649.000Winnend bod
-
Akkerwinde 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Weegbree 8 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Moesdistel 11 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moesdistel en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Moesdistel 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Coevorden ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.06 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 2.71 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
- Coevorden 1.18 km · Treinstation
- Gramsbergen 8.81 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 13.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Moesdistel 11 in Coevorden ligt tussen de 491.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moesdistel. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moesdistel 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.