Huispedia
164 m2 wonen
272 m2 perceel
5 kamers
A+

Moesdistel 11

164 m²
272 m²
5 kamers
A+
7742 TD Coevorden
Verkocht in november 2015
Vraagprijs
€ 449.000
€ 2.738/m²
Vraagprijs per m²
€ 491K – 548K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt. Moesdistel 11 in Coevorden is zo’n huis. Een moderne, tot in detail verzorgde en sfeervolle geschakelde woning waar comfort, duurzaamheid en stijl naadloos samenkomen. Hier woon je in een rustige straat in de geliefde woonwijk De Heege, met alle ruimte voor het gezin en alle luxe van nu.
De woning, gebouwd in 2010, beschikt over maar liefst 164 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 272 m². Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een eigen carport en garage. Alles is netjes, strak en met oog voor detail afgewerkt. De lichte woonkamer met fraaie vloer, open haard en moderne afwerking vormt het hart van het huis en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele benedenverdieping is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De keuken komt uit 2023 en uitgevoerd in een strak, modern design met hoogwaardige inbouwapparatuur, welke een fijne leefkeuken vormt.? Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De badkamer is in 2024 vernieuwd en straalt luxe en comfort uit met een moderne uitstraling en hoogwaardige materialen. Ook hier is gekozen voor een tijdloze, stijlvolle afwerking.
Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Met energielabel A+, volledig gasloos, een warmtepomp, airconditioningsunits en 17 zonnepanelen is dit huis volledig klaar voor de toekomst.?
Aansluitend aan de woning vindt je de praktische garage, die niet alleen bergruimte biedt maar ook een directe doorgang naar de overkapping en berging achter de woning. Hier is een bijzonder fijne plek gecreëerd waar je beschut kunt zitten, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven geniet.
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon geniet en een heerlijke plek hebt om in alle rust buiten te ontspannen.
De ligging in woonwijk De Heege maakt het geheel compleet. Dit is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving. Coevorden zelf is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, goede voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en een gezellig centrum met winkels en horeca. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alles binnen handbereik.
INDELING
Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer voorzien van openhaard en pvc-vloer. Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur, o.a. Quooker kraan met Cube(ijskoud en bruiswater), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, steamer met oven, koelkast, vriezer en ijsblokjesmachine. Praktische bijkeuken voorzien van vaste kastenwand met wasmachineaansluiting, bergruimte en diepvries.?
Garage met keukenblok en warmtepomp.?
Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer uit 2024 voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad.?
Tweede verdieping: Overloop. Vierde slaapkamer.?
Extra informatie:
- verwarming doormiddel van vloerverwarming en airconditioningunits;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A+;
- warmtepomp, boiler en airco woonkamer uit 2023;
- airco overloop uit 2024;
- waterontharder aanwezig (Digisoft);
- platte daken garage en overkapping geïsoleerd met PIR in 2023;
- energielabel A+;
- tuin op het zuidoosten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 491.000 - 548.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
272 m2
Inhoud
584 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
46 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 449.000
  2. 24-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 491.000 – 548.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.165/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Moesdistel 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Akkerwinde 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Weegbree 8 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14630
€
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 577,-
Rioolheffing · eigenaar € 143,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.580,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Moesdistel 11

De WOZ-waarde van Moesdistel 11 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moesdistel en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Moesdistel 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Coevorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Coevorden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.71 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Coevorden 1.18 km · Treinstation
  • Gramsbergen 8.81 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 13.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Moesdistel 11 in Coevorden ligt tussen de 491.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moesdistel. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moesdistel 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.