7741 AR Coevorden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rubensstraat in Coevorden ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Rubensstraat 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.330 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 166.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rubensstraat 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Coevorden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Coevorden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rubensstraat 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van Rubensstraat 10 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubensstraat en 39.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rubensstraat 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rubensstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2023
€ 579.000
Commissaris. 6
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 475.000
Poppenharel. 2
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 649.000
Stationsstr. 3
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 487.000
van Haersol. 20
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 439.000
Comm Cramer. 16
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 339.500
Mesdagstraat 2
121 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 475.000
Comm Cramer. 24
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 539.500
Comm Cramer. 4
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 487.500
Comm Cramer. 21
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Schutselaan 13
168 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Coevorden schatten we de waarde van Rubensstraat 10 nu tussen € 710.000 en € 825.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rubensstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
