Huispedia
156 m2 wonen
550 m2 perceel
7 kamers
B

Nordhornerstraat 8

156 m²
550 m²
7 kamers
B
7742 VX Coevorden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 547.500
€ 3.510/m²
Vraagprijs per m²
€ 619K – 696K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande semi-bungalow met onderkeldering, garage én zonnige tuinkamer op het zuiden
Algemeen:
Nagenoeg volledig onderkelderde (circa 80 m²), ruime en goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage en een heerlijke, lichte tuinkamer. De woning is gebouwd circa 1990 en staat op een perceel van 550 m² eigen grond.
De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd, goed omsloten en biedt daardoor veel privacy. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten.
Een absolute meerwaarde is de tuinkamer: een bijzonder aangename ruimte met een overvloed aan daglicht door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woning en is ideaal om het hele jaar door te ontspannen en van de tuin te genieten.
De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het Alte-Picardiëkanaal met diverse wandelmogelijkheden. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals sportfaciliteiten, het centrum, scholen, het station en het stadspark zich in de directe nabijheid.
Indeling:
Kelder: Diverse ruimten.
Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Garderobenis. Woonkamer. Open keuken. Tuinkamer. Bijkeuken. Slaap-/werkkamer.
1e Verdieping: Overloop. Bergruimte met CV-installatie. Drie slaapkamers. Badkamer.
2e Verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap. Ruime Zolderberging.
Voorzieningen:
Verwarming d.m.v. radiatoren en voorbereiding voor een pelletkachel.
Warmwater d.m.v. cv-installatie (Remeha Avanta 35c, bouwjaar: 2018, geïnstalleerd in 2021).
In 2013 zijn er 14 zonnepanelen met een SMA Sunny Boy omvormer geplaatst.
Hal voorzien van PVC-vloer.
Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje.
Woonkamer voorzien van PVC-vloer, pelletkachel (ter overname) en screen.
Tuinkamer met PVC-vloer, veel lichtinval, screen, tuindeuren en airconditioning (Fujitsu Atlantic, geïnstalleerd in 2022).
Open keuken met inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van apparatuur o.a.: gaskookplaat (5 pits), afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en trap naar de kelder.
De kelder is ingedeeld in diverse ruimten, geschikt voor meerdere doeleinden.
Kantoor/Slaapkamer begane grond beschikt over een laminaat vloer.
Overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking.
De overloop beschikt verder over airconditioning (Fujitsu Atlantic, geïnstalleerd in 2022).
Alle slaapkamers hebben knieschotbergingen.
Badkamer voorzien inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel met wastafel.
Isolatie: Dak,- muur-, vloer- en nagenoeg geheel glasisolatie.
Garage voorzien van spouwmuren, betonvloer en zolderberging.
De goed omsloten tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen.
Verder is er een tuinhuis voor extra bergruimte in de tuin aanwezig.
Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 156 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte kelder: circa 80 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte begane grond (garage): circa 22 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte eerste verdieping (zolder boven garage): circa 4 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte tweede verdieping (zolder): circa 9 m².
Gebouw gebonden buitenruimte (overdekte entree): circa 2 m².
Externe bergruimte (berging): circa: 5 m²
Inhoud: circa 929 m³.
Oppervlakte kavel circa 550 m².

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 619.000 - 696.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
550 m2
Inhoud
929 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · Naober Makelaars
    Verkocht geboden
    € 547.500
  2. 09-04-2026 · Naober Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 619.000 – 696.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.205/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • E E G laan 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Sering 3 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Alte Picard. 4 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17370
€
Hypotheeksom € 656000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 696,-
Rioolheffing · eigenaar € 143,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.731,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nordhornerstraat 8

De WOZ-waarde van Nordhornerstraat 8 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nordhornerstraat en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nordhornerstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Coevorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Coevorden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Coevorden 1.42 km · Treinstation
  • Gramsbergen 9.41 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 13.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nordhornerstraat 8 in Coevorden ligt tussen de 619.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 83.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nordhornerstraat. Met een vraagprijs van € 547.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nordhornerstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.