Nordhornerstraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Nagenoeg volledig onderkelderde (circa 80 m²), ruime en goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage en een heerlijke, lichte tuinkamer. De woning is gebouwd circa 1990 en staat op een perceel van 550 m² eigen grond.
De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd, goed omsloten en biedt daardoor veel privacy. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten.
Een absolute meerwaarde is de tuinkamer: een bijzonder aangename ruimte met een overvloed aan daglicht door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woning en is ideaal om het hele jaar door te ontspannen en van de tuin te genieten.
De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het Alte-Picardiëkanaal met diverse wandelmogelijkheden. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals sportfaciliteiten, het centrum, scholen, het station en het stadspark zich in de directe nabijheid.
Indeling:
Kelder: Diverse ruimten.
Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Garderobenis. Woonkamer. Open keuken. Tuinkamer. Bijkeuken. Slaap-/werkkamer.
1e Verdieping: Overloop. Bergruimte met CV-installatie. Drie slaapkamers. Badkamer.
2e Verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap. Ruime Zolderberging.
Voorzieningen:
Verwarming d.m.v. radiatoren en voorbereiding voor een pelletkachel.
Warmwater d.m.v. cv-installatie (Remeha Avanta 35c, bouwjaar: 2018, geïnstalleerd in 2021).
In 2013 zijn er 14 zonnepanelen met een SMA Sunny Boy omvormer geplaatst.
Hal voorzien van PVC-vloer.
Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje.
Woonkamer voorzien van PVC-vloer, pelletkachel (ter overname) en screen.
Tuinkamer met PVC-vloer, veel lichtinval, screen, tuindeuren en airconditioning (Fujitsu Atlantic, geïnstalleerd in 2022).
Open keuken met inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van apparatuur o.a.: gaskookplaat (5 pits), afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en trap naar de kelder.
De kelder is ingedeeld in diverse ruimten, geschikt voor meerdere doeleinden.
Kantoor/Slaapkamer begane grond beschikt over een laminaat vloer.
Overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking.
De overloop beschikt verder over airconditioning (Fujitsu Atlantic, geïnstalleerd in 2022).
Alle slaapkamers hebben knieschotbergingen.
Badkamer voorzien inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel met wastafel.
Isolatie: Dak,- muur-, vloer- en nagenoeg geheel glasisolatie.
Garage voorzien van spouwmuren, betonvloer en zolderberging.
De goed omsloten tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen.
Verder is er een tuinhuis voor extra bergruimte in de tuin aanwezig.
Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 156 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte kelder: circa 80 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte begane grond (garage): circa 22 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte eerste verdieping (zolder boven garage): circa 4 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte tweede verdieping (zolder): circa 9 m².
Gebouw gebonden buitenruimte (overdekte entree): circa 2 m².
Externe bergruimte (berging): circa: 5 m²
Inhoud: circa 929 m³.
Oppervlakte kavel circa 550 m².
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-05-2026 · Naober MakelaarsVerkocht geboden€ 547.500
-
09-04-2026 · Naober MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
E E G laan 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Sering 3 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Alte Picard. 4 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nordhornerstraat 8 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nordhornerstraat en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nordhornerstraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Coevorden ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
- Coevorden 1.42 km · Treinstation
- Gramsbergen 9.41 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 13.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nordhornerstraat 8 in Coevorden ligt tussen de 619.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 83.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nordhornerstraat. Met een vraagprijs van € 547.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nordhornerstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.